Также отъем прибавочной стоимости обуславливается рисками, которые якобы несет предприниматель. На деле же любые ошибки руководства можно смягчить подушкой из собственных сотрудников (уволив их, чтобы сократить убытки). Таким образом на деле риски за неправильные решения руководства возлагаются на рядовых сотрудников.

Автор — Тимур Богданов.

Возрастного оптимизма вомбатянам в ленту

Некто Zeoh.3d в меру сил ремонтирует мелкие поломки, попадающиеся в городе. 3 видео из вк и одно из ютуба.

Привет, дорогие подписчики и все, кому интересна тема загородного строительства! Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по обследованию зданий. Много лет пишу здесь о своей работе.

Вы читаете продолжение цикла постов о том, как одна девелоперка и одна блогерка построили щеледомную пирамиду, привлекая покупателей из регионов заманчивым предложением инвестирования в загородные дома с посуточной арендой и минимальным доходом от 100 000 рублей в месяц. О том, что дома являются брусовыми летними домиками, а участки расположены в 130 км от МКАД они благоразумно умолчали.

Всё было бы досадно, но не так печально, в случае выполнения ими своих обязательств хотя бы в отношении строительства домов с коммуникациями и меблированием. Но, к большому сожалению многочисленных клиентов, ни отделки, ни меблирования, ни коммуникаций, ни отопления в большинстве домов не оказалось. Кроме того, у некоторых заказчиков, исправно получавших арендные платежи, не оказалось и самих домов.

Предыдущие посты на эту тему:
Вложились в брускоины. Часть I. Как щеледома пробили брешь в ипотечных бюджетах неудачливых инвесторов. И обогатили одну хитрую девелоперку
Вложились в брускоины. Часть II. Ростовые макеты по цене домов. Раскрываем механизм афёр хитрой девелоперки
Вложились в брускоины III. Удоли!
Вложились в брускоины IV. История не закончилась

На днях я посетил третий по счёту посёлок с целью обследования домов и освидетельствования их отсутствия для суда. Этот посёлок находится в Одинцовском районе, а по факту он представляет собой поле без забора и дороги. Заказчики ждали меня на асфальте и предложили пройтись пешком, потому, что инфраструктура чудесного посёлка не позволяет проехать на легковом автомобиле. В итоге, всё же проехали на моём внедорожнике, даже включать полный привод не пришлось.

Вместо дома заказчиков ждали несколько куч мульчи, видимо, когда расчищали участки под дома, бросали ветки в мульчер. Мне кажется, это не стоит 6,5 млн. рублей, которые были минимальной ценой вхождения в пирамиду. Не спрашивал у заказчиков, сколько они заплатили, потому что знаю - последние участники вкидывали по 12+ млн.

Мульча разбросана по разным участкам, все они - без домов. Многие их владельцы покупали дома в ипотеку.

Понятно, что ни о каких следах коммуникаций нет и речи - в этом лесу с брускоинами нет даже дороги - это просто направление в траве. Сами дома стоят посреди деревьев, в заброшенном состоянии. А вот это фото почему-то вызывает у меня ассоциации с домами на болотах Луизианы. Всё такое же дикое и кривое. Так и кажется, что из дверей появится Джон Фогерти, который усядется на террасе в кресло-качалку с гитарой, наполнит хайболл виски и под звуки сверчков со всплесками крокодилов запилит что-то из классики, типа Swamp river days.

Что касается качества самих домов, тут девелоперка не разочаровала - всё по классике. Начиная с деревянного цоколя из OSB-3, который уже пошёл волнами от влажности. В этом посёлке цоколи не крашены. Вероятно, дома строили последними. Или просто забили. А чо?

Сам брус, также традиционно, 140 мм толщиной, профилированный, естественной влажности, судя по расползанию венцов и растрескиванию стен.

Внутри домов то же убранство, что и в других посёлках - пол из OSB-3 толщиной 9 мм, брошенной на сырую дюймовку, без пароизоляции и такой же потолок, с заделанными льняной паклей стыками.

Про необходимость обсады строители дома, вероятно, не знали, как и на других объектах. Поэтому окосячка выполнена просто из доски, прибитой к торцам бруса. Что хорошо удерживает его от усадки, дополнительно расщеливая и без того щелистые стены.

Птички растащили паклю, которой была законопачена обсада окон, которые, естественно, установлены не по ГОСТу. Но это самая малая из бед. тут же мы видим, что поднебесники крыши традиционно зашиты вглухую, а вентзазор заглушен капельником.

Вальмовая кровля нуждается в интенсивной вентиляции, но тут про это никто не думал. Ни кровельных вентилей, ни софитов на подшиве кровли нет. Зато есть дыры под коньками, а сами коньки лежат волнами. Геометрия кровли неправильная, покрытие пляшет по стропилам.

В общем, ничего нового я не увидел. Да, в общем-то и не ожидал. Жаль людей, которые получили кучи мульчи на заросшей сельхозке по цене дома в КП с инфраструктурой.

Но есть и хорошие новости - недавно заказчики сообщили мне, что (не без моего участия) заведено уголовное дело, девелоперке вменяют статью 159, часть 4:

Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение,

- наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Надеюсь, что следствие также обратит внимание и на блогерку, которая активно продаёт брускоины до сих пор, вешая своим доверчивым подписчикам лапшу про то, что она и сама жертва девелоперки. Было бы неплохо отправить их вместе, чтобы они отдыхали от строительства пирамид лет десять.

Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.

Третья работа по схеме дизайнера Е. Волковой

Крест, полукрест, 3/4 крест, бэкстич (очень много бэка!)

Канва аида 14

Чистого времени 53 дня. Календарного - полгода

Детали вблизи

Немного процесса

1. Год назад, сразу после смерти моей бабушки, мне начали сниться сны, в которых мы с ней яростно ссорились, пока дело не доходило до драки. Затем я просыпалась вся в поту. Когда бабушка была жива, она выступала против моего брака и не присутствовала на свадьбе. Я заметила, что эти сны мне начинали сниться, когда отношения с мужем были на высоте. Когда мы начали с ним ссориться и говорить о возможном разводе, такие сны исчезали. Странно то, что ночные ссоры с бабушкой снова возникают только тогда, когда наши семейные проблемы улаживаются.

2. Мой австралийский попугай разговаривает, когда я сплю. Она умеет здороваться, смеяться и делать замечания, но вчера вечером он просто застенчиво сказал: «Не делай этого, не делай этого, пожалуйста, не надо». И я не сумасшедший, моя девушка тоже это слышала. Мы всегда спали с выключенным светом, но сегодня оставим его включенным.

3. Мой муж работает в ночную смену и уходит вечером. Он попросил меня довезти его до остановки, где его встретили, и я подождала, пока он сядет в свой грузовик. Обратно мне пришлось идти домой пешком, потому что  по неизвестным причинам моя машина заглохла. Вернувшись домой, я включила телевизор, потому что услышала вдалеке множество сирен, а недалеко от того места, где я оставила мужа, произошла большая авария. На следующий день мы с мужем поехали забирать машину и, к моему удивлению, она завелась без проблем. Мог ли кто-то защитить меня, или это была просто случайность?

4. Я очень бережно разговариваю со своей бытовой техникой, как будто это люди. И вот в чем загадка. Тот же тостер, который у всех пережигает тосты, делает для меня невероятно вкусные тосты. Фен, который мама собиралась выбросить, отлично сушит мои волосы с тех пор, как я начала им пользоваться. Я думаю, что слова хороши и для бытовой техники!

5. Моя подруга любит все, что связано с мистикой. Она гадает на картах, верит в лепреконов, привидения и увлекается астрологией. Я вполне рациональный человек. Считаю, что наука может объяснить все в области химии, физики и биологии. Я часто не согласна с ее мыслями. Мы спорили о приворотах. Я решила показать ей на своем примере, что все это ложь. Мы провели «приворот» на мальчика, который мне понравился. Подходящее время, свечи, кровь, шепот, его фото и вуаля. Через неделю мальчик впервые проводил меня домой. Через две недели мы поцеловались возле универа, а еще через неделю он признался, что любит меня. Сначала я подумала, что это все совпадение и довольно забавная ситуация. Но его любовь переросла в одержимость. Когда я отклонила одно из его приглашений, он впал в истерику и стал беспокойным. Он стал проявлять агрессию. Однажды он схватил меня с такой силой, что остались синяки. Я была так напугана, что решила прекратить отношения. Сначала это было ужасно. Он ждал меня у подъезда моего дома, писал сообщения, звонил и говорил, что без меня умрет. Ночь провел под дверью моей квартиры. Родители решили отвезти его в другой город, чтобы он не натворил чего плохого. Я сменила номер телефона и заблокировала его в социальных сетях. Надеюсь, что это не моя вина, и что он несет полную ответственность за такое неподобающее поведение. Мы живем в 21 веке, колдовства не существует!

6. Я живу в университетской резиденции. Вообще не верю в мистику, но накануне вечером мне стало очень тревожно. Начал засыпать и услышал звук, будто мой слуховой аппарат упал на пол (он лежал рядом со мной на кровати). Я немного напугался, отвернулся лицом к стене и почувствовал на своей шее чье-то дыхание. После этого пол начал скрипеть, зашумел и старый выключенный холодильник. Я больше не мог этого терпеть и разбудил своего соседа. Остаток ночи я держал свет включенным. Я до сих пор не понимаю, что произошло той ночью.

7. Несколько лет назад со мной что-то случилось, когда я работала официанткой в ​​кафе. Компания девушек попросили меня сфотографировать, чтобы были видны все столики, и было понятно, что они в кафе. Я, конечно, согласилась. Сделала фото, потом второе и осталась очень удивлённая, когда увидела третье. За соседним столиком сидели двое мужчин, и один из них не появился на фото. Как такое возможно?

Еще больше таких подборок на моем канале https://t.me/realhistorys

Мой канал «Клубничный переполох» https://t.me/erosstoris

Мой канал с подборками интересных фактов https://t.me/actualfacts

Мой канал о кошках https://dzen.ru/o_koshkah

Мой канал с переводами рассказов зарубежных писателей https://boosty.to/webstrannik  

Всем удачного дня!

канал автора

7. Я пытался поступить в какой-нибудь колледж, но поскольку бросил школу в 8 классе, мне везде отказывали. Решил подать заявку в университет штата, хотя понимал, что шансов практически нет. Указал в анкете, что я коренной американец, хотя по моей роже всем было понятно, что предки приехали сюда из Ирландии. Меня взяли при условии, что я буду принимать участие в национальной программе, как-то связанной с культурой национальных американских меньшинств. Я согласился, мне было пофиг. Вы не поверите, я закончил университет с отличием.

8. Подростком я подрабатывали в колл-центре. Там постоянно устраивали какие-то эксперименты по микроменеджменту, делили нас на команды со своими лидерами, потом команды меняли местами. После очередной перетасовки я обратила внимание, что меня вывели из одной команды, а в другую не включили. Я приходила утром, отмечала себя в журнале, потом уходила по своим делам, возвращалась к концу рабочего дня и делала отметку об уходе. Потом я обленилась и попросила подругу отмечать меня за 10 долларов. Это заметили только через четыре месяца. Все это время я получала зарплату.

9. Недалеко от моего дома есть грязная забегаловка, которая именуется рестораном, и там торгуют мороженым. Кругом грязь и тараканы, в туалете на полу шприцы, работают в основном мексиканские подростки. Я туда предпочитаю не ходить, но иногда хочется мороженого, и это ближайшее место, где можно его купить. Звоню туда, и состоялся такой разговор. Сотрудница: «Здравствуйте!» Я: «С кем говорю?» Сотрудница: «Джен». Я: «Привет, Джен! Меня зовут Майк. Я работаю в таком же ресторане, но в другом городе. Понимаю, что не должен об этом говорить. У нас сегодня была инспекция. Всех наказали за грязь. Нам пришлось остаться после работы на 4 часа, чтобы все отдраить. И всех оштрафовали на дневную зарплату. Я случайно услышал, что они собираются с проверкой к вам. Звоню, чтобы предупредить». Пошел туда через два часа. Там все сияло, как в операционной, и ни одного мексиканца среди персонала, только аккуратные белые девочки в белых фирменных передничках. Я проделываю такое ради смеха примерно раз в год, и всегда выбираю разные заведения.

10. Я оплатил месячный абонемент в гольф-клубе и ходил туда каждый день. Персонал ко мне привык, и они все думают, что я до сих пор член клуба. Я покупал абонемент на май. Сейчас сентябрь, и я до сих пор хожу сюда играть. У меня ни разу не спросили абонемент.

11. У нас есть правило. Если сотрудник ходит в спортзал, то это время ему оплачивается. Моя коллега ближе к обеду сказала, что пошла заниматься. Минут через десять я спустилась на стоянку, потому что забыла в машине документы, и увидела, как эта «спортсменка» в спортивной одежде сидит в своем минивэне и поедает жареную курицу, запивая ее колой. Я ничего ей не сказала, лишь подумала, вот хитрюга, придумала, как сделать себе оплачиваемое обеденное время. А потом она вернулась в офис и стала мне рассказывать, как у нее все болит, потому что она тренируется каждый день. Конечно, мне это не понравилось, но сдавать ее начальству я не стала.

12. Я работаю в крупной авиакомпании в отделе выдачи багажа. Постоянно что-то теряется, и на меня орут недовольные клиенты. Я нашел старое инвалидное кресло и теперь сижу в нем за своим рабочим столом. Клиенты видят, что я в кресле, и понимают, что кричать на меня невежливо. У меня нормализовались давление и сон, всегда хорошее настроение.

13. Мы с женой были проездом в Нью-Йорке и решили сходить в модный ресторан. Бронировать нельзя, только живая очередь. Нам сказали, что придется ждать около двух часов. Мы примерно так заранее и предполагали. За нами встал парень и позвал менеджера зала. Вижу, протягивает ему 200 долларов и выходит на улицу. Минут через десять возвращается этот менеджер и громко говорит: «Столик для Томаса! Проходите» Меня тоже зовут Томас, и мы с женой пошли. Нам показали столик, мы заказали напитки и закуски, стали ждать основное блюдо. Еще минут через пять подходит этот менеджер и говорит, что они ошиблись, и этот столик для другого Томаса. В этот момент официант приносит закуски. Менеджер посмотрел и махнул рукой. Как вы думаете, кто был вторым Томасом? Правильно, тот парень, который дал менеджеру 200 долларов, чтобы получить столик без очереди.

14. В пиццерии Папа Джонс была акция, которую почему-то не рекламировали, и я узнал о ней совершенно случайно. За 20 минут до закрытия можно было за 5 долларов купить любую пиццу, которую заказали, но не забрали. Мы с друзьями заказали самую большую мясную пиццу за 50 долларов, потом пришли перед закрытием и спросили, что можно купить по акции? Нам показали полку, где стояли пиццы, которые не забрали. Мы на двадцатку взяли четыре самые большие, а так бы они стоили около 150 долларов.

15. Наша сеть магазинов купила сеть заправок и ввела единую систему скидок. За каждый потраченный в магазине доллар начислялся 1 балл. За каждые 100 балов можно получить скидку 10 центов на галлон бензина. Баллы начислялись и за покупку подарочных карт. Я стал покупать подарочные карты, потом ими же расплачивался. Так я удваивал количество баллов. Но потом они просекли это и перестали начислять баллы за покупку карт.

Еще больше таких подборок на моем канале https://t.me/realhistorys

Мой канал «Клубничный переполох» https://t.me/erosstoris

Мой канал с подборками интересных фактов https://t.me/actualfacts

Мой канал о кошках https://dzen.ru/o_koshkah

Мой канал с переводами рассказов зарубежных писателей https://boosty.to/webstrannik  

Всем удачного дня!

А сейчас мы ненадолго отправимся в Ноттс Берри Фарм (Knott's Berry Farm), а потом поедем в Вегас. Но в этом посте мы до Вегаса не доедем, потому как заедем в город-призрак Калико и посмотрим там на чупакабру (признавайтесь, кто требовал?).

Расскажу немножко об этом парке (ферме). В 1917 году Уолтер и Корделия Нотт стали выращивать на своей ферме ягоды (малина, ежевика и их успешные скрещивания). В 1928 году, разобравшись с долгами и уйдя в хороший плюс, Уолтер построил на ферме оштукатуренное здание длиной 80 футов (25 метров), в котором разместился новый ягодный рынок, детская комната и чайная комната, где Корделия продавала гамбургеры, сэндвичи и пироги.

В годы великой депрессии Уолтер выкупил окружающие его ферму участки. В 1934 году у Корделии возникла идея подавать в своей чайной ужин с жареной курицей. Курица имела огромный успех, и за следующие шесть лет чайная комната превратилась в полноценный ресторан. Очереди у входа часто растягивались на несколько часов. Чтобы развлечь ожидающих посетителей куриных ресторанов, Нотт построил несколько придорожных аттракционов, выставок и магазинов, что привело к строительству города-призрака в стиле вестерн. В последующие годы появились и другие достопримечательности и аттракционы. В 1968 году семья Ноттов огородила ферму, впервые ввела плату за вход, и «Фарм Ноттс Берри» официально стал парком развлечений. 

Даже после открытия Диснейленда в 1955 году, всего в восьми милях от Анахайма , парк развлечений Knott's Berry Farm продолжал процветать (между парками около 11 км). Уолта Диснея и Уолтера Нотта связывали тёплые отношения. Нотт и Корделия присутствовали на открытии Диснейленда в июле 1955 года, а Уолт Дисней несколько раз посещал Knott's как до, так и после открытия Диснейленда.

Интересуясь историей американских пионеров, Нотт в 1951 году приобрёл и восстановил настоящий город-призрак, где раньше добывали серебро, Калико, штат Калифорния. В детстве Нотт много времени проводил в Калико, живя у своего дяди. Во время Первой мировой войны он помогал строить серебряную фабрику в Калико.

Калико был основан в 1881 году, когда в горах рядом с ним открыли богатое месторождение серебра. На пике своего развития в городе жило более 3500 жителей, работало 500 серебряных рудников и добывалось серебра на более чем 20 миллионов долларов, а это более полумиллиарда в сегодняшних долларах. В городе было свое почтовое отделение, три отеля, как минимум три ресторана, пять универсальных магазинов, школа, пансионат, шериф, адвокаты и врачи, своя улица красных фонарей и даже выпускалась местная газета. За считанные годы клочок пустыни Мохаве превратился в один из самых процветающих городов Калифорнии – и уже к 1910-м годам стремительно опустел, после того как добыча серебра прекратилась.

А теперь пойдут видяшки из Калико, где я итак много болтаю. Особо дублировать подписями не буду.

Калико считается одним из самых наводненных привидениями мест в Калифорнии. Люси Лейн является доминирующим духом в городе-призраке. Её часто видят в черном кружевном платье, ходящей туда-сюда между домом и магазином. Мы ничего такого не заметили.

А потом мы поехали в Вегас, но расскажу я об этом в следующий раз. :)