Сохраняй посты, комментируй и ставь оценки
Основная идея заключалась в том, чтобы спроектировать дом, который был бы как можно меньше, и в то же время достаточен для двух человек. И, может быть, еще для собаки. Дом висит на склоне, северная сторона расположена в густом лесу, а окно на юге выходит на живописные пейзажи.
Стальной свайный фундамент обшит снаружи деревом, вся конструкция изготовлена из плит SIP и собрана за 3 дня.
Площадь всего 36 квадратов, но выглядит просторным. На первом этаже размещена гостиная, кухня и ванная комната, на втором - спальня.
Дом базовой комплектации имеет площадь 9,8 квадратов, и есть небольшая веранда шириной 1,2 метра. Из удобств: электрический обогреватель, шесть светодиодных фонарей и пять розеток. Дом не требует фундамента - в основе стальная рама. Внутри стены отделаны березовой фанерой, настил веранды из пихты.
Место для наблюдения за природой и отдыха облицовано доской и черным металлическим сайдингом. Семиметровое витражное остекление открывает потрясающий вид на лесную долину и горный хребет.
Она стоит на склоне горы Саррейер неподалёку от милой швейцарской деревушки.
Это по-настоящему современный уголок уединения, который обладает всеми необходимыми удобствами и даже больше. Первое, что сразу же контрастирует с её «ветхим» внешним видом — это тёплый и приветливый интерьер. Он почти полностью создан из дубовых панелей, которые гарантируют, что даже в зимнее время этот дом останется тёплым.
Принадлежит местной художнице, окружен виноградниками и горами, а также живописными пляжами. Тем не менее в этом скромном домике есть необходимые современные удобства - кухня, отопление и спальня.
Пять человек с загруженным образом жизни из разных стран отправились в теплое время года проживать по одному в домике, в течении 72 часов. Суть эксперимента “The 72 Hour Cabin” заключается в том, чтобы определить, как природа будет влиять на их уровни стресса.
Это мобильный дом необычной органической формы с полным набором необходимых для комфортной жизни компонентов.
По замыслу разработчиков он может быть использован как офис, гостевой или садовый домик. Внутри есть рабочий кабинет, спальная комната и санузел; кроме того, открывающиеся вверх двери могут служить в качестве маленькой террасы с навесом.
Строение разделено на две части: чайную комнату и ванную. Ночью чайная превращается в уютную спальню.
Между окружающей природой и жизненным пространством прослеживается тонкая взаимосвязь. Большое окно в чайной открывает прекрасный вид на деревья и скалы; здесь можно насладиться чтением, расслабиться, а иногда столкнуться с белками.
Лежа, сквозь листву деревьев можно наслаждаться небом. В доме предусмотрена теплоизоляция и система отопления для обеспечения комфортной жизнедеятельности в зимний период.
Хулио Лафуэнте был испанским архитектором, который работал в основном в Италии. Это летняя хижина, которую он построил с инженером-строителем Гаэтано Ребеккини на пляже недалеко от Рима в 1965 году. Интересная фишка дома заключается в ярусности интерьера.
Тоби и Маттео потратили год, чтобы построить этот маленький дом в лесу у реки Литл-Уз, что в Саффолке, Англия. Работа своими руками на свежем воздухе помогла им лучше узнать природу вокруг, познакомиться с совами, зайцами и оленями, наблюдать за сменой времен года.
Они построили хижину, используя древесину пихты Дугласа, настелили полы внутри из нее же - толщиной в 4 см, стены утеплены овечьей шерстью и глиняной штукатуркой. Ниже показана часть процесса строительства.
Кейт Дарби и Дэвид Коннор создали оригинальный дом, соединив в нем часть старого коттеджа 18 века с новой основой. Этот дом в Уэст-Мидлендс в Англии как бы обволакивает разрушенную старую конструкцию панцирем из черного рифленого металла.
300-летние доски и балки крепятся к стальному каркасу и внесены внутрь, под новую крышу, которая защищает их от воздействия атмосферы (дождя, снега и т.д.). Небольшой вход равномерно обшит листами гофрированного покрытия.
Внутри старая деревянная конструкция, с мертвым плющом и частично покрытая штукатуркой, оставлена полностью открытой. Дом обрамлен высоким окном в фронтоне, примыкающем к студии.
«Стратегия заключалась не в том, чтобы отремонтировать 300-летнее здание, а в том, чтобы его идеально сохранить», - объяснили Коннор и Дарби.
Первый этаж стал студией двойной высоты. Сзади прихожая, и столовая, она соединяет кухню и гостиную, в то время, как спальня и ванная комната расположены наверху. Гладкие, белые оштукатуренные стены нового интерьера обеспечивают нейтральный фон, который сосредотачивает внимание на старых балках и кирпичной кладке.
Металлические конструкции образуют лестницу, соединяющую нижний и верхний этажи, и образуют балюстраду в спальне. А на кухне используются простые формы, которые создают контраст с изогнутым деревянным потолком, а также с голыми досками и стенами из блоков.
Окна с тройным остеклением помогают сохранить теплоизоляцию здания, помещения отапливаются паровыми дровяными печами.
Солнечные панели установлены на той части крыши, что обращена на юг для снабжения здания электричеством, а под кровлей находится 100 метров труб, заполненных гликолем - теплоносителем, который используется для нагрева воды летом.
Возвышается на 10-метровой высоте над окрестностями как наблюдательный пункт и место для релаксации на природе. Дом построен из скандинавской сосны с соблюдением полной симметрии во всех конструкциях. Такие дома принято считать "домами на дереве", хотя по факту они таковыми и не являются.
Жилье было построено молодой парой, увлекающимися скалолазанием. Из-за существующих ограничений по площади вновь возводимого жилья, они вынуждены были использовать пространство в высоту и расположить спальню на втором ярусе дома.
В итоге площадь дома составила всего 24 квадратных метра, однако его функционал более чем достаточен для приятного и комфортного отдыха перед/после покорения очередных скальных маршрутов.
Дом Ecocubo представляет собой модульную конструкцию из деревянного каркаса и пробки. Он легко собирается, а благодаря небольшим размерам – его можно собрать в цеху и привезти на место уже в готовом виде.
Куб совершенно экологичен – благодаря использованию натуральных материалов во внешней отделке, он практически полностью сливается с окружающей средой. А вот с практической точки зрения вопросы есть – он подойдет далеко не к любому климату и ландшафту (хорош в горах, но слабоват для равнинных местностей).
Повсеместное строительство миниатюрных домов стало популярным лет 10 назад и все еще набирает обороты: вот один из примеров, где австралийский мастер Джеймс Галлетли сконструировал домик под названием “The Tiny” (“крошка”) на основе автоприцепа.
Проект занял три месяца (около 500 часов, потраченных на строительство и поиск материала): одной из его целей была демонстрация жителям Сиднея возможностей миниатюрного жилья. Это помещение отлично подходит на роль мастерской, временного жилья или гостевого домика.
Строители быстро поняли, что основа 2м x 2,5м не подходит для полноценного дома и решили сделать вместо этого маленькую спальню. При возведении использовалось исключительно вторсырье — из него состоит 95% конструкции.
Ее внешняя сторона сделана из гофрированного железа, кедрового сайдинга и кусков деревянного забора. Внутренняя обшивка — листы раскрашенной фанеры и напольные доски. Из нового и купленного в магазине в “Крошке” — электрический инвертор, замок на двери и саморезы в крыше.
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, я занимаюсь техническим обследованием загородных домов, стройконтролем и строительством каркасников. О чём и пишу здесь много лет. Сегодня я хочу поговорить про модульные дома и про то, почему эта технология имеет мало перспектив в загородном домостроении.
Как и вкусный советский пломбир со сгущёнкой, технология модульных домов пришла к нам из США, где она была наиболее отработана и развита, несмотря на то, что впервые она была продемонстрирована во Франции ещё в конце 19 века, а в течение всего 20 века успешно использовалась в странах Европы.
Одним из наиболее известных популяризаторов идей современного модульного строительства является американский архитектор Адам Калкин. В 80-е годы он решил использовать старые транспортные контейнеры для строительства быстровозводимых домов. Изначально идея была в том, чтобы использовать готовые контейнерные дома для обеспечения жильём беженцев и пострадавших с результате чрезвычайных происшествий.
Но Калкин оказался талантливым архитектором и не хотел останавливаться на одномодульных конструкциях. Поэтому, вскоре на свет появились недорогие (по американским меркам, в районе 120 000 долларов) полноразмерные дома из 12 и более контейнеров.
Конечно, его заметили и коммерческие компании. Так, например, его бюро сделало раскладной стенд для производителя кофе и кофемашин Illy. Концепция была названа Push The Tempo Button House (Нажми на кнопку получишь результат дом). На эту тему есть адски зашакаленное видео, в хорошем качестве я не нашёл.
Я ухватился за Адама (хотя в истории модульных домов были и другие не менее знаковые фигуры) потому, что его пример наглядно демонстрирует развитие технологии и спроса на неё. Начав со студенческого проекта он смог развить и воплотить свои идеи не только благодаря таланту, но и благодаря финансированию - то есть, на его идеи есть спрос.
«У меня много идей, и мне нравится проверять их в реальном мире», — говорит Калкин. «Сначала я это скажу, потом напишу, потом нарисую, потом профинансирую, потом сделаю. Я хочу посмотреть, насколько далеко возможно продвинуть идеи, учитывая ограничения реального мира. Иногда идеи заходят в тупик, но иногда они заходят дальше, чем мы думаем».
Эта история - одна из многих, рассказывающих о том, что модульная технология в западных странах стремительно развилась и сегодня считается нормой. Люди заказывают и строят модульные дома, работают заводы по производству готовых модулей, идёт сборка, бизнес растёт.
Объем рынка сборных зданий в США оценивается в 40,91 миллиарда долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 54,59 миллиарда долларов США к 2029 году, среднегодовой темп роста составит 5,94% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).
Идея модульного строительства и её реализация
Основная идея модульного строительства - быстро, дёшево, качественно. Звучит утопично, но за рубежом это получилось. А у нас - нет. Почему? Давайте разберём технологию у нас и у их.
Модульная конструкция либо собирается из готовых модулей, имеющихся в наличии на складе производителя, либо собирается под заказ по отработанной технологии. Пока всё одинаково.
Технология сборки
В США сборка комплекта модулей дома в 100 м2 занимает неделю. При этом, квалификация рабочих не выше, чем у нас. У нас сборка модулей займёт в лучшем случае 3 месяца. @RussionCyberGirl, стройконтроль дома которой я вёл и описывал в посте Модульный дом в Калуге. История долгого стройконтроля, так и не дождалась финальной отделки от подрядчика и наняла других исполнителей, а сам дом был установлен на участок только через 9 месяцев после подписания договора, с просрочкой на полгода. За это время можно и родить.
Такие задержки в отечественном модульном домостроении не редкость, по причине во-первых, низкой востребованности этого направления, во-вторых, высоких издержек. Сборка модуля - это не подготовка домокомплекта, где нужно просто аккуратно нарезать доску по лекалам. Для сборки модулей нужен как минимум ангар с кран-балкой, а это уже немалые накладные расходы. Нужно держать резерв пиломатериалов, нужно платить зарплаты сотрудникам. В итоге, зачастую подобные компании становятся на грань выживания и вынуждены строить финансовую пирамиду - взяв деньги у новых заказчиков пускать их на закрытие текущих расходов. Потом получается, что новых заказчиков не пришло и упс, извините, сдача вашего дома задерживается. Или отменяется.
Во-вторых, технология сборки модуля должна быть реализована как в МакДональдс, чтобы человек с отклонениями в развитии за 1 минуту качественно выполнил нужную операцию и при этом не пострадал сам. И в США этого добились - там, например, закладываемый в перекрытия утеплитель имеет основу из крафт-бумаги, которая выступает за его периметр и имеет клейкий слой. Рабочий закладывает утеплитель, снимает плёнки, приклеивает готовую пароизоляцию к стойкам, лагам. Получается одна процедура, которая позволяет сразу закрыть два этапа работ. У нас же по сути пытаются строить часть каркасника, со всеми его технологическими моментами.
2. Качество сборки
В США довольно строгое законодательство в отношении ИЖС, при этом есть приёмка дома от контролирующих органов. Иными словами, сделать халтуру и продать её заказчику невозможно - такой дом просто не будет принят, а подрядчик обанкротится. Поэтому, независимо от технологии, дом должен соответствовать строительным нормам региона. Энергоэффективность, пожаробезопасность и конструкционная прочность должны соответствовать нормируемым. Это не забота государства о человеке, а банальный бизнес. Большая часть жилья в США строится в ипотеку и становится залогом в банке. Качественный модульный дом прослужит 50-60 лет, за это время банк может продать его дважды, а то и трижды - вторичный ипотечный рынок там тоже развит. Если вместо дома банк получит гору испорченных стройматериалов, то и продавать будет нечего. Домовладелец в этом случае не будет отвечать по ипотечным обязательствам, т.к. он также является пострадавшей стороной - он же покупал дом, а не строительный мусор. Подрядчик обанкротится, банк останется в убытке. Поэтому, лучше все эти вопросы решить на стадии приёмки дома, что в США и происходит.
Как происходит у нас? Приезжаю я на приёмку ДубльДома, стройконтролем которого я не занимался. Выполняю стандартное обследование и продувку аэродверью. Дом прогрет печью и теплопушкой. Смотрим тепловизором.
Приток по балкам кровли.
Приток из стыка пола и стены.
Приток из оконного проёма.
Приток через ППУ печной трубы.
Показываю всё это бригадиру. И между нами происходит вот такой диалог.
Б - Модули находятся на заводской гарантии, любое вмешательство в них приведёт к её обнулению, я ничего исправлять не буду.
Я - Согласен. Тогда поступим так. Сейчас мы актируем дефекты, дом не принимаем - очевидно, что нам достались бракованные модули. Затем вы разбираете дом и везёте модули обратно производителю либо на устранение, либо на замену. Встречаемся через пару месяцев здесь же, будем проверять новые модули.
Б - ... Ладно, показывайте, что надо исправить.
В другом модульном доме, производителя которого я не знаю - продувание по всему периметру пола.
В третьем - дверь без прижимов, продувающаяся по низу.
Самое печальное, что подобные дефекты наблюдаются в отечественных домах заводской сборки постоянно. Я могу понять, когда бригада строит каркасный дом самозапилом на улице. Она работает в трудных погодных условиях, на собственноручно построенной распиловке, зачастую даже без навеса. И какие-то небольшие дефекты вполне вероятны. Но модуль собирается в цеху, где есть все условия для комфортной работы, где все процедуры автоматизированы. И всё равно - опять двойка, давайте мы вам сейчас монтажной пеной запеним, чтобы не дуло.
Кстати, на том же ДубльДоме мне понравился монтажный шов, соединяющий модули.
Вот так, незатейливо и без всякой защиты, пена оставлена висеть снаружи. Через пару-тройку лет она разложится и владелец дома будет удивлён открывшейся в полу приточной вентиляции.
Вишенкой на этом креме являются чёрные саморезы, удерживающие обрешётку черновых полов.
3. Доставка
Недавно проводил строительный аудит договора на модульное строительство и обратил внимание на стоимость логистики - порядка полумиллиона. Восхитившись, стал опрашивать других заказчиков, у которых проводил обследование модульных домов. И выяснилось, что цены на доставку модулей отнюдь не маленькие. Всё потому, что модули имеют негабаритные размеры и для их перевозки в РФ нужно заказывать спецтранспорт и машины сопровождения в ГИБДД,
В США без проблем можно возить до 4 метров в ширину, поэтому там доставка не добавляет значительную сумму к цене дома.
Для справки, стройматериалы каркасного дома 120-150 метров умещаются в обычную фуру с прицепом. Стоимость доставки у такой фуры на расстояние 500 км от 60 до 80 тыс. рублей.
На сегодня модульная технология в РФ не отвечает ни одному из предъявляемых к ней требований. Она не быстрее, не лучше и не дешевле той же самой каркасной технологии. Отечественные модульные заводы не смогли реализовать самого главного преимущества - скорости возведения такого дома. Не говоря уже про то, что цена и качество модульных домов в РФ оказались не конкурентноспособны.
За 9 месяцев можно построить дом из железобетона в несъёмной опалубке. Дом из газобетона можно построить за 3 месяца. Каркасный дом можно построить за 1-2 месяца. Быстросборный дом, который производят и устанавливают почти год - это абсурд.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, выездное и удалённое обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
