Пискалинские дачи находятся в р-не поселка Прибрежный на берегу Волги. Там есть не очень разрекламированный, но уж точно необычный проект - под дачи отдают участки с половиной гектара земли. Один недостаток - там нет общих коммуникаций.

Один из этих участков принадлежит семье учителей (они же одни из первых жителей этого проекта), они поставили домик за 250 тыс рублей, который им привезли и установили за 1 день. Там есть ванная, туалет, спальня, кухня. И главное - вид!

Домик стоит в лесу с видом на Жигулевские горы. Топят дом они дровами, электричество от генератора и нескольких аккумуляторов. Воду берут из скважины. В качестве канализации - станция биологической очистки. А вы что думаете о такой даче?

Мой отец очень серьёзно относится к безопасности. Каждый вечер на даче проверяется "периметр", запираются все двери и только после этого родители идут спать. А мне одно время казалось, что это бзик: ну кому понадобится лезть в обычный чужой дом на 6 сотках в посёлке на отшибе леса, где летом полно людей?И вот как-то, когда родители легли спать, я потихоньку вышла из дома, прикрыла входную дверь и пошла гулять с друзьями. Было мне лет 20. Всю ночь мы жгли костёр возле речки, пекли картошку и болтали, а под утро, часа в 4-5, я пошла домой, было ещё сумрачно. Захожу домой, поднимаюсь по лестнице на второй этаж, аккуратно переступая через скрипучие ступеньки, и бесшумно проскальзываю в свою комнату мимо двери родителей, из-за которой слышен отцовский храп. На моей двери тогда висела самодельная штора из пластиковых яиц киндерсюрпризов (нравились мне всякие висюльки), и вот особое умение требовалось, чтобы пройти неслышным индейцем еще и через это препятствие. Захожу в тёмную комнату, иду к своей постели и обнаруживаю, что в ней лежит какое-то мужское тело. На моей голове слегка зашевелились волосы. Я посветила карманным фонариком и спящий оказался знакомым с соседней улицы, да еще и сильно пьяным. Я растормошила его, заставила подняться и шаг за шагом вывела его из комнаты, думая только о том, как объяснить это странное явление родителям. Спускались мы, как стадо слонов, топая и цепляя мебель, а моя штора чуть не стала капканом, запуталась и впоследствии была демонтирована. К счастью никто на шум не проснулся. Внизу на кухне я налила две чашки кофе, чтобы товарищ вернулся в чувства, и попутно попыталась выяснить, что он у нас забыл. Оказалось, что ему просто было скучно, и он решил сходить в гости, не отдавая отчёта о времени и правилах приличия. Так что лучше двери все-таки запирать, чтобы ещё каких инопланетян не занесло попутным ветром.

The Green box — проект перевоплощения заброшенного гаража в дачный домик в Ретийских Альпах, Италия.

Снаружи каркас из легких оцинкованных профилей и стальной проволоки окутывает существующее здание и создает трехмерную опору для вьющихся растений.

Внутри объем разделен на помещение для хранение садового инвентаря, кухонную зону и комнату отдыха. Материалы в интерьере простые и грубые: листовая сталь на кухне, половой настил из лиственницы, оконные рамы из неокрашенного металла, стеллаж из старых ящиков.

Всем привет. Продолжаем сдавать металл и продавать всякое с дачи, которую приятель купил за 50К рублей. Цель благородная - помочь отбить другу стоимость. Напоминаю - дом под снос, нужна - земля.

Итак, сегодня разбирали заросли - там реально куча металла и всяких полезных изделий, которые не один год находились на открытом воздухе, но все еще их можно продать или сдать в утиль:

Сам участок здорово порос терновником. Зачем его сажали?

Ванну в этот раз - не брали:

Надо будет здесь пошуровать с металлоискателем - полно валяется всяких кранов из латуни:

Сегодня был интерес расчистить старую фундаментную яму, заваленную ветками, сквозь которые проглядывалось железо:

Разгреб ветки и начал доставать металл. Пошла - нержавейка:

В железную емкость накидывал мелочь:

Вот такая вот еще штука нашлась:

В кустах показалась уличная, самодельная печка:

Такую грех в металлолом. Аккуратно расчистил - заберу потом. Тысячи за 2-2,5 отлетит со свистом:

Ну и приятный бонус - немного медяхи:

Если быть точнее, то ровно 1.5 кг. Продолжение следует. На данный момент, владельцу вернулось около 20 000 из потраченных 50.

Материал ранее был опубликован в моем авторском блоге "Поиск интересного с Хрусталевым".

Там все про поиски, находки, обзоры оборудования, которое использую при поисках, отчеты по продажам всякого, байки. Да куча всего... Особо чувствительных прошу простить за ссылку на Дзен. Но все-же - это авторский контент.

С уважением, Евгений Хрусталев.

Всем привет. Продолжается эпопея с дачей, что приобрел мой товарищ за 50 000 рублей. Напоминаю - там стоит дачный домик, который заброшен несколько лет как. Товарищу нужна земля! Он сажает саженцы редких деревьев.

Дача - под снос и я был приглашен забрать оттуда все, что пожелаю. Конечно приехал. Ну а так, как это товарищ, то постараюсь реализовать оттуда некоторые вещи и продав их, помочь другу.

В этот раз пришло время мебели. Во-первых, забрал старый шкаф или что это?

Вот он - красавец:

Хорош!

Пивные кружки и лампа - "цветомузыка", это заказ читателей с Пикабу. Все элементы на месте:

Даже ручки:

Даже с верху:

Со столиком все сложнее:

Нужны умелые руки:

Будет ли кто заморачиваться - не знаю пока:

Хотя, при желании - можно:

Кое-где варварски прибит (считай-починили) гвоздями.

Не нужно некоторым товарищам пучить глазки и гневно надувать губки, обвиняя меня в мародерстве. Если-бы не я, у пикабушников не было бы советских пивных кружек и светильника, а все это, оказалось бы на городской свалке.

Пока все. Если интересно, что за сколько уйдет и какая будет компенсация у товарища - напишу обязательно отдельно. А пока, сообщая, что есть видео этого самого дела и размещено в моем авторском блоге. Но оно сюда не встраивается. Поэтому, если у кого есть интерес, просто нажмите - сюда.

Там около 20 минут правда, зато все видать во всех подробностях.

Материал ранее был опубликован в моем авторском блоге "Поиск интересного с Хрусталевым".

Там все про поиски, находки, обзоры оборудования, которое использую при поисках, отчеты по продажам всякого, байки. Да куча всего... Особо чувствительных прошу простить за ссылку на Дзен. Но все-же - это авторский контент.

С уважением, Евгений Хрусталев.

Всем привет. Есть у меня друг, который занялся выращиванием саженцев довольно редких культур. Начал скупать участки. И вот присылает мне такое фото:

• Женя! Дачу купил... Приезжай, глянь...

Ясен пень - сорвался. Просто чудесный шкафчик, который разделяется на две половины:

На подобную мебель всегда есть спрос. Это - верхняя часть. Состояние - идеал.

На столике полный бардак, но даже из него удалось выудить кучу ценных вещиц:

Вот такая ручка:

Рядом стоит радиола. Визуально, просто - великолепна:

Керосиновая лампа:

Складной стульчик:

Холодильник - под разбор:

Стол тоже, просто шикарный и светильник:

Графинчик:

Дом - очень сырой, как уж мебель сохранилась:

Я помню такие:

Графинчик - без сколов:

Эти стопки сувенирные, хоть и идеал, но стоят недорого:

Пивных кружек пяток, тоже нашлось:

Ну и вот такой бонус - советские тиски:

Самый полный обзор есть на видео из моего блога, но оно не встраивается. Если есть интерес, просто нажмите - сюда.

По моим оценкам, сходу можно отбить тысяч 15. Продавать буду я и соответственно выкладывать отчет.

С уважением, Евгений Хрусталев.

Привет, дорогие подписчики и все те, кто интересуется темой загородного домостроения! Меня зовут Илья, я занимаюсь техническим обследованием загородных домов и строительством каркасников. После небольшого перерыва, который связан с высокой загрузкой по работе, я снова здесь, я в бархатных штанах. Точнее, в брезентовых, ибо от того, что доводится увидеть при обследовании загородных домов, с неподготовленным организмом может случиться всякое. А риэлторы очень блюдут чистоту в показываемых ими домах. Иногда даже смешно - перекрытие вот-вот обвалится, а тебя просят надеть бахилы.

В общем, сегодня расскажу вам пару интересных историй, а в конце поделюсь своими новостями.

Недавно довелось побывать на обследовании дома в Можайском районе. Утеплённый щеледом из лафета - бревна обтёсанного с двух сторон (что вообще-то редкость, нечасто их встречаю), с дополнительным утеплением 50 мм снаружи, под кровлей из шифера.

Перед началом обследования дома внутри, традиционно обхожу дом снаружи, осматривая конструкцию здания на предмет потенциальных или видимых вооружённым глазом проблем. Первым делом осматриваю фундамент и отмостку. Сразу видим, что цоколь треснул, отмостку разломило.

Произошло это по простой причине - отсутствие гидроизоляции фундамента, отсутствие водосточной системы и водоотведения (ливнёвки). В последнем можно убедиться наглядно.

Кровля выполнена из шифера, я этот материал люблю и считаю, что он незаслуженно заброшен домостроителями. Но глядя на эту кровлю понимаешь, почему. Если вы приглядитесь внимательно, то увидите в местах стыков характерные щели.

Они образовались потому, что шиферные листы были уложены без подрезки. Эти щели не приведут к протечке, но во-первых, в крайней волне верхнего листа создаётся напряжение, а во-вторых - под листом раздолье для насекомых. Правильный монтаж шифера должен выполняться с запилом диагонально пересекающихся листов.

После чего верхний лист закроет запил и при этом всё покрытие ляжет ровно и плотно. Но строители дома об этом не знали.

В доме есть печь и соответственно, труба. Гидроизоляция шва примыкания кровли выполнена так, что недочёты видны снизу. Делаю себе пометку - внимательно осмотреть трубу внутри дома на предмет протечек.

Заходим в дом и узнаём, что есть люк в подпол. Это круто, потому, что продухов в цоколе я не обнаружил. Конечно, обследовать подпол через люк удобнее. Открываем люк и видим...

Некоторые владельцы замков делали колодец внутри, чтобы избежать проблем с водой во время осады. Хозяева дома, видимо, ведут свой род от рыцарей. Ну, а кроме шуток, в некоторых северных регионах такое расположение колодцев было распространено. Ничего хорошего для дома это не даёт - от колодца идёт постоянная влага и холод, а из дома туда летят грибки и бактерии. Особенно меня порадовало отсутствие какой-либо крышки.

Ок, спустимся в цоколь и изучим утепление перекрытия.

Сейчас те, кто хотя бы мало-мальски знаком со строительными технологиями, офигеют. Миватой утеплён... грунт под домом. Риэлтор сказала, что строители убедили в необходимости именно такого утепления.

Естественно, она деградировала под действием влаги. Само перекрытие при этом не утеплено,, также отсутствует пароизоляция и даже гидроветрозащита, которые могли бы защитить жильцов от минватной пыли. Кстати, обратите внимание на гвозди, которыми прибита половая доска - они прошили лаги пола (брус 100 мм) насквозь. Я не завидую тем, кто решит перестелить полы или утеплить перекрытие.

Рассматривая эту затею с точки зрения физики возникают сомнения во вменяемости домостроителей. Зачем утеплять грунт, который в зимний период имеет температуру около +7 градусов? В этом случае логичнее было утеплять цоколь, чтобы защитить весь периметр фундамента. Думаю, всем понятно, что логикой строители не пользовались.

Кстати, аналогичную технологию я обнаружил и в бане.

Риэлтор сказала, что хозяйка не скрывает - полы холодные, зимой ходит в валенках. Что, в общем-то, неудивительно в сложившейся ситуации.

Остальные элементы конструктива утеплены сравнимо. Например, кровля не имеет пароизоляции. Вы спросите, что там такое чёрненькое белеется?

Это полиэтилен, которым устраняли протечку вокруг трубы. То, что будет течь мне стало ясно ещё снаружи, когда я увидел исполнение защитного фартука из криво нарезанной оцинковки. Внутри мы просто утвердились в этом окончательно.

Так вот, кто-то боролся с течью оригинальным образом - распределив потоки воды по полиэтилену в прилегающую минвату. Вообще, чердачное перекрытие утеплено оригинально.

Минвата настелена слоем 50 мм, местами по рубероиду, местами без. Лаги перекрытия заботливо укутаны сверху. Кровля, кстати, выполнена в деревенской традиции - без вентзазора, рубероид по обрешётке (местами рваный) и сверху шифер.

В общем, можно подводить итоги. Те, кто сторил этот дом были неплохими рубщиками. Стены не имеют дефектов, лафет смонтирован на деревянные нагели, отделка не расщелена и, что большая редкость, окна и двери не клинит, дверные и оконные проёмы не деформированы.

Но ни в утеплении, ни в кровле, ни в фундаментах они не разбирались. Сумма этих проблем перевесила качественную рубку и на выходе по прошествии лет мы имеем холодный дом с текущей вокруг трубы крышей и разломами цоколя морозным пучением. Его можно эксплуатировать как дачный и даже перестроить в круглогодичный, но для этого он не должен продаваться по цене качественного и тёплого дома.

Вообще, с такими вопиющими нарушениями строительных норм (гигроскопичный утеплитель уложен на грунт) я столкнулся впервые в своей многолетней практике. Видимо, такое стало возможным потому, что хозяйка - одинокая пожилая женщина, что ей сказали строители, то и приняла на веру. Ни один мужчина в здравом уме не принял бы такой способ укладки утеплителя, за который заплачены немалые деньги.

А вот и обещанный бонус. Из интересных казусов с минватой, помимо часто встречающегося монтажа без гидроветрозащиты и пароизоляции (от которого у жильцов начинается кашель, аллергия и потенциально может возникнуть нехорошее заболевание лёгких - силикоз), мне вспомнился один случай со щеледомом. Осматривая его перед покупкой, на чердаке обнаружил такую конопатку.

Фронтоны были законопачены минватой. Уж не знаю, зачем строители это сделали. Ведь это помещение холодного чердака и оставь они щели, ничего бы не случилось. Тем более, дом утеплён снаружи и обшит сайдингом. Видимо, у них закончилась льняная уплотнительная лента или джут и они решили использовать минвату в качестве конопатки. Идея лишена здравого смысла - минвата гигроскопична и при этом совсем не имеет упругости, поэтому сколько её не набей, она будет сплющиваться и продуваться, одновременно удерживая влагу на древесине. Но, видимо ехать за рулоном льнянки ценой 200 рублей за 5 метров, было лень. Зато минваты в избытке!

Как видите, при покупке дома можно нарваться на любы неприятности. Поэтому, если вы собрались покупать загородный дом, как минимум, используйте мой чек-лист Как не потерять всё при покупке загородного дома. Чек-лист для начинающего домовладельца. Он позволит подойти к покупке с рациональной, а не эмоциональной точки зрения и избежать многомиллионных потерь.

Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.

Друзья, сейчас сезон сбора и заготовки урожая, а как многим известно, помимо строительства каркасных домов и технадзора, мы с женой занимаемся популяризацией загородного образа жизни, выращиванием томатных деревьев (кстати, об этом про нас написали на Огород.ру) , коллекционных сортов томатов и других овощных культур. Осенью по этому направлению большая нагрузка - участвуем в партнёрских мероприятиях (недавно посетили теплицы агрофирмы Гавриш, если интересно - могу написать отчёт с фото и видео), заготавливаем посевной материал для оптовиков, закручиваем домашнее варенье и консервы, ставим ягодное вино и делаем ещё кучу неотложных дел. Ну и ускоренными темпами заканчиваем подводку коммуникаций в гостевой дом-баню, ибо не успеешь оглянуться, как зима катит в глаза. Поэтому, не всегда могу ответить оперативно, но постараюсь ответить всем.

Если вдруг вы не получили ответа (даже со второго раза) - не стесняйтесь маякнуть, иначе запрос может потеряться в потоке входящих.

А можно и я поделюсь?
Когда мы с мужем только начали встречаться(мне было 30, ему 34) и ездили в гости к друзьям на дачу, я рьяно высказывалась на тему - что бы я и грядки? Никогда! Спустя ровно год я запросила дачу (мы ещё даже не расписались в тот момент). Купили самую дешёвую, какую нашли, покосившаяся развалюшка на 6 сотках, заросших бурьяном выше моего роста. Воспринимали это как эксперимент.

Муж открыл для себя что ему нравится заниматься с деревом, практически один сделал терассу и забор. К слову, муж работает вахтами, 3 месяца на работе, один дома, поэтому на даче он бывает редко, всего пару месяцев в году. У меня же стоит теплица 3х6 съедобное растет только в ней - 15 кустов помидор, 6 огурцов и 4 перца, нам этого хватает и наестся, и на зиму заморозить. Есть ещё грядка клубники, малина, 3 газона, клумбы с многолетними цветами, за которыми минимум ухода. На уход за этим тратится очень не много времени, самое трудоёмкое по-моему это косить газоны. Тоже есть гамак - моё место силы и мангал - место силы мужа))

За 6 лет мы привели дачу в то состояние, которое нас полностью устраивает, и поняли что нам там скучно. Я выросла на Волге, на воде, и в нашем СНТ мне катастрофически не хватает большой воды. Плюс оно находится в поле - банально некуда сходить погулять, брали то из соображений подешевле, молодые были, глупые)
Чуть больше года назад начали размышлять куда двигаться дальше и решили что нам нужен дом в деревне, что бы иметь возможность ездить туда круглый год. Прошлой осенью определились с деревней, в отпуска мужа ездили смотрели дома, и вот этим летом наконец то нашли его - наш дом. Теперь уже крепкий кирпичный, но требующий ремонта и реконструкции. Опять на заросшем бурьяном выше моего роста участке 9,5 соток, но в заповеднике Самарская Лука, практически на границе с лесом, с видом на Волгу и горы!

За грязным пока окном кухни бурьян и горы!

В пятницу пришли документы, а вчера я первый раз ездила в деревню как хозяйка дома. Муж пока в командировке, наблюдает за всем по фото. Впереди нас ждёт большая стройка и благоустройство участка, поставили себе срок на это 5 лет.
Пожелайте нам удачи, что ли!

Вот так мой муж и сказал, когда мы в этом году купили дачу.
В мае исполнилась моя мечта! Мы купили участок в СНТ с небольшим домиком, туалетом и баней. Из плюсов-электричество постоянное и своя скважина. Даже круглый год некоторые живут, от города недалеко.
Садоводы мы никакущие. Прям даже в минус, особенно я. Мне было нужно место для отдыха и релакса, теперь оно есть у меня. Муж занимается там мелким ремонтом, говорит, что у него такой отдых. Сделал мне 2 кресло Кентукки. Вообще, я их купить хотела, он увидел мой интерес, купил брус и смастерил сам) Это дико приятно, захвалила его)
Дом состоит из двух домиков соединенных коридором, странное строение, но нам понравился, да и денег было в обрез.
Я, по большей части, навожу уют в доме, муж занимается участком - косит, что-то доделывает, а вечером традиционно сидим диване на веранде и смотрим кино. Такой тихий, семейный отдых, нам очень нравится.
Муж до этого дачу вообще не хотел, но ездил со мной участки смотрел, и увидев этот, полностью его одобрил, меня это очень греет. Ему понравился, это главное, на самом деле.
Главное украшение нашего участка огромная елка, она просто великолепна! Она нас сразу покорила)
Главное условие было наше, что никаких грядок, это тоже исполнено, кроме 2х клубничных, которые там уже были. Сажать ничего не планирую, мне пока и так хорошо. Участок давольно ровный, много посажено цветов до нас, многолетние. Три яблони и груша. Бане 3 года, она чистая, с парной, душевой и раздевалкой. Радует, что и в бане и в доме бойлеры, не приходится закаляться. Рядом 2 красивых озера, есть где искупаться.
Жаль, что лето короткое и нас не особенно порадовало жарой в этом году. Но, ничего, надеюсь следующее будет лучше.

Провел недельку на даче, ходил по грибы. Полный лес грибов размером с человеческую голову!

Такую машину увидел на даче, спереди такая же табличка. И эта машина ездит по дорогам общего пользования. Вот только интересно почему её ещё не отправили на штраф стоянку?

Экспедицией обнаружены артефакты древней цивилизации, до высокоразвитого периода, приступаем к изучению