Строительство

Всем привет, как и обещала, сегодня пост о реставрации памятников архитектуры в Германии.

Когда я вижу, как немцы относятся к сохранению архитектурного наследия не только в центральных столичных городах, но и в небольших поселениях, мне становится обидно и больно за мою родину. Регионы в Германии, как и в любой стране мира, развиты не равномерно. Я не говорю сейчас о полном восстановлении исторических памятников и целых городов после войны, но даже в небольших городах Германии проводится огромная работа по защите и сохранению памятников архитектуры. Благодаря этой работе, старые развалины получают новую жизнь и новых жильцов.

Проект, о котором сегодня пойдет речь, находится в небольшом городке Пархим, расположенном в 40 км от Шверина – столицы федеральной земли Мекленбург-Передняя Померания. Пархим является районным центром и насчитывает всего около 18 тысяч жителей. В свое время Пархим был крупным, по тем меркам, ремесленным и торговым городом, но так как сейчас никаких особенно-крупных компаний и достопримечательностей в городе нет, большинство трудозанятого населения мотается на работу в близлежащие города покрупней, среди которых, помимо Шверина – Гамбург, Берлин и Росток.

И все же, несмотря на свой небольшой размер и малонаселенность, Пархим обладает историческим шармом города старой Европы. И конечно, здесь свою роль играет работа по сохранению культурного архитектурного наследия города и своевременное городское планирование.

Прежде чем я перейду непосредственно к проекту, поясню одно архитектурное понятие, которое буду часто использовать в тексте. Итак, согласно словарю архитектурных терминов,

Гибельхауз (нем. Giebelhaus, от Giebel — фронтон и Haus — дом) – в германском средневековье — строение с островерхой двускатной кровлей и щипцовым (треугольным) фронтоном.

Для лучшей наглядности я взяла картинку из интернета: обычно, дома на немецких улицах повернуты так, что главный фасад (то есть, сторона здания, где находится парадный вход) расположен со стороны одного из скатов кровли (как у дома справа). Giebelhaus повернут же как бы боком к улице (как дом слева). Такие дома часто расположены на пересечении двух улиц.

Фахверковый Гибельхауз в городе Пархим был построен между 1601 и 1604 годом. Владельцем дома был советник и купец, всем своим размером здание подчеркивало высокое положение и богатство его хозяина. Фронтон здания, повернутый к городской ратуше, был, как и сама ратуша, возведен из красного кирпича. На верхних этажах располагались многочисленные складские помещения, а социальным центром дома являлся большой холл, расположенный посредине и проходящий сквозь два этажа. Здесь проводились логистические операции, торговые сделки, семейные обеды и прочее.

В 16 и 17 веках такие планировки вышли из моды, им на замену пришли многочисленные, небольшие по площади помещения, а к началу 18 века дом сменил владельца и получил перекрытие над первым этажом, которое сохранилось и сейчас, бОльшие окна и камин. В пространстве мансарды было встроено колесо и площадка для поднятия грузов наверх прямо с улицы.

К началу 2000-ых здание стояло пустым. В конце 2004 город выкупил данный участок с целью устроить музей в здании, а также в прилегающем к нему здании 19 века Marstall 1, сделать исторический объект доступным для общественности. Город также предложил владельцу соседнего участка по адресу Marstall 2, на котором также было расположено жилое здание в плохом состоянии, совместный проект реставрации при участии городских средств. Тогда реставрация не была проведена, были лишь выполнены работы по локализации распространения повреждений в деревянных конструкциях, а участок Marstall 2 был перепродан.

Вид на здания до реставрации (со стороны улицы и двора)

Музей в здании так и не появился, у города уже был печальный опыт подобной реставрации, когда общественное пространство, включавшее в себя так же и музей, пустовало и не использовалось по назначению – в городе нет никаких особенностей притягивающих туристов. Потому город продолжал искать решения, и в 2011-2012 годах появилась частная группа инвесторов, предоставившая концепт использования данного здания в качестве жилья. Проблема применения такого концепта заключалась в том, что при реставрации большое внимания уделяется максимальному сохранению исторических конструктивных частей здания. Это в свою очередь, приводит к появлению достаточно нестандартных планировок, ненормированной высоты помещений, а еще и предполагает большие финансовые затраты.

Вид зданий изнутри

В 2015 году город выкупил участки Marstall 1 и 2, снес стоящее на нем полуразрушенное здание, освободив место для нового строительства, и расширил концепт на два соседних участка и прилегающую территорию двора. Начиная с 2016 года, начался новый поиск решения для использования этих зданий. Рассматривались всевозможные варианты размещения офисов, магазинов, врачебных помещений, одновременно проводилась работа по изучению от исследователей и реставраторов.

Деревянные розетты и надпись на фасаде

И наконец к концу года появилась окончательная идея: основным долгосрочным пользователем стало предприятие, занимающееся поддержкой и обучением людей с психическими и физическими нарушениями. В отреставрированном помещении предполагалось расположить жилые комнаты для таких людей, а также общественные зоны, где социальные работники проводят для них групповые занятия. На первом этаже, планировалось разместить бюро и помещения для сотрудников социальной службы, спортивное помещение и мастерские.

Подобные учреждения часто расположены где-нибудь в тихих районах на окраине города, размещение же жилых групп в самом центре города дает людям с нарушениями возможность для социальной интеграции, дает им возможность почувствовать себя частью общества. А непосредственная близость городского транспорта облегчает доступ семьям проживающих там людей.

Владельцем и арендодателем стал жилищно-строительный кооператив, благодаря чему стало возможным вливание средств, предназначенных для городского развития жилищной сферы. Наконец, после проверки и одобрения всех инвестиций, в 2018 году смогло начаться осуществление задуманного.

Отреставрированный фасад на чертеже и в реальности. Все цвета сохраненных конструкций соответствуют историческим и были восстановлены в результате исследований.

Внутренние помещения после реставрации. Общая и индивидуальная комнаты

Двухэтажный жилой дом по адресу Marstall 1 с массивным фасадом, направленным к улице, имел большие повреждения деревянных конструкций, которые были заменены в ходе реставрации. Важным требованием учреждения по охране памятников было сохранение исторической лестницы. Помимо этого, были полностью сохранены исторические окна и двери, форма крыши была реконструирована, а крыша перекрыта новой черепицей. Со стороны двора к зданию были пристроены просторные балконы, важные для новых жильцов, часто имеющих пристрастие к курению.

На месте снесенного жилого дома Marstall 2 было построено расширение, которое со стороны фасада выглядит как отдельный современный дом. Это было сделано с целью визуально сохранить историческую целостность гибельхауза и Marstall 1. И, кроме того, это позволило соблюсти требования безбарьерной среды и прочие нормы, разместив в современной части здания лифт и второй эвакуационный выход.

Во дворе здания разместились уголок со скамейками и площадка для пребывания на свежем воздухе, небольшие хозяйственные помещения для велосипедов и мусорных контейнеров, парковка для сотрудников, и даже немного места для садоводства новых жильцов.

Немецкие специалисты думают не только о защите памятников и правах малоподвижных групп, даже о правах животных, потревоженных в результате строительства, они позаботились. На фасаде со стороны двора появились «скворечники» для летучих мышей и ласточек.

Несмотря на количество текста и фотографий, я лишь очень поверхностно рассказала об этой реставрации. Рассказ во всех деталях занял бы, наверное, целый журнал, не то что пост на Пикабу. Мне даже уже пришлось немного сократить мой пост, чтобы уложиться в нормативы. Но если, у кого-то есть вопросы – постараюсь ответить, по мере моей осведомленности.

Всем спасибо за внимание и в качестве бонуса для знающих немецких – репортаж шверинского телевидения. Те кто не знает, но интересуется темой, тоже смотрите, там в начале видео хорошие виды на здание.

Спойлер: потому, что другие - рукожопы. Ваш Кэп.

Я руководитель строительной компании и плотник. Недавно у меня под окнами соседке строили каркасник и я написал об этом пост Как вам построят каркасник, если вы не будете контролировать стройку и не прочитаете СП (Продолжение событий на Стройке за стеклом)

Естественно, в комментариях было разное, в т.ч. даже обвинения, что я сам специально затеял это строительство для самопиара. 😁 Ну и, конечно, разные каменты, на которые я бы хотел ответить отдельно.

«Критиковать легко, все вы, строители, друг друга критикуете... »

На самом деле это не так. В нише среднебюджетного строительства нашего региона весьма дружное комьюнити, перебрасываем друг-другу заказчиков, если не справляемся с потоком, консультируемся, обсуждаем.

«Какой ты плотник, если не вышел, не сказал этим рукожопам, как правильно делать?»

Мне есть чем заняться помимо того, чтобы бесплатно обучать чужую бригаду, которая судя по всему впервые взялась за строительство каркасника. Кроме того, что за это никто не платит, можно стать крайним, т.к. в дальнейшем бригада получает возможность перевести стрелки на того, кто что-то подсказал. Ну и не все рады непрошенным советам со стороны.

«Хороший же ты сосед, если не связался с соседкой и не рассказал ей, что там происходит!»

Без лишней скромности скажу, что сосед я неплохой и вокруг меня такие же соседи. Мы не пьём, состоим в инициативной группе деревни, сообща выходим на субботники, а я к тому же вхожу в добровольную пожарную дружину. Но эту соседку я видел два раза, т.к. участок она купила летом, а осенью начала строить дом на продажу.

Кстати, после того, как её работники смылись, прихватив предоплату и подпродав материалы, она сама связалась со мной и попросила провести технадзор "по-соседски". Чтобы оценить размеры ущерба. Я согласился и помог бесплатно. Попутно выяснилось, что бригада повесила на бытовку свой замок и не оставила ключа. Вскрыл замок. По результатам технадзора - перекрытие пола, в которое утеплитель укладывался под ледяным дождём, под замену. Недостроенную крышу из металлочерепицы, со странной стропильной системой - под разбор. Предупредил, что в кровле ветряной карман и как минимум, нужно срочно снимать металл.

Вчера ночью.

Начну тему инструментария домостроителя, да и вообще любого загородного жителя. И сегодня я поделюсь с вами своим опытом использования пил–ножовок для работы по дереву. Для тех, кто пропустил труды в школе или у кого, как у моего сына, на трудах вместо работы за станками и верстаками писали в тетрадках про свойства меди и технику безопасности, замечу, что пилы бывают разными, в т.ч. по металлу, по керамике, по гипсокартону и по газобетону. Но сегодня будем говорить именно о столярных и плотницких пилах — по дереву.

На фото мой арсенал, в котором среди замечательных пил есть две никчёмные и обе они имеют гордые русские названия Зубр и Вихрь. Попались они мне случайно, большая досталась в наследство, а маленькую я купил, будучи проездом в Бронницах, уже не помню, что мне нужно было отпилить, но продавец так широко улыбался восточной улыбкой и расхваливал тефлоновое покрытие, что я повёлся, даже не посмотрев. В итоге, с трудом и матом отпилил то, что было надо, а затем повесил её на гвоздь в дальний угол бытовки. Эти пилы, как и сломанные лопаты, я не выбрасываю — из них ещё получатся неплохие тяпки и другие садовые инструменты.

В основном, я использую ножовки Gross Piranha и очень доволен ими уже в течение 8 лет. Большая имеет агрессивный рез и оставляет пропил примерно в 3 мм шириной, в то время как малая запиливает около полутора миллиметров. Спил доски или бревна получается ровный и гладкий. За годы большая пила много где побывала со мной, перепилив кубометры дров и досок, но по–прежнему в строю, хоть и немного подсела, несколько раз налетев на гвозди. Обратите внимание на её сегментные зубцы — они позволяют одинаково быстро пилить как сухую, так и сырую древесину. Малая используется только для чистовых резов при работе с наличниками, плинтусами и прочими декоративными пиломатериалами. Однажды я приехал на объект, где плотники пилили наличники какой–то хренью типа Вихря с моей фотографии. Пилили аккуратно и старательно, но из–за убожества инструмента дело шло не быстро. На следующий день я привёз парням эту ножовку. Под вечер у меня на пилу было три заказа — по одному от каждого плотника из бригады. Оценили.

Иногда я слышу, что типа, не инструмент пилит, а мастер. Но могу однозначно сказать, что мастера узнаёшь по инструменту. Настоящий мастер не будет тратить время на то, чтобы мучиться с тупой пилой, пытаясь получить аккуратный рез. Настоящий мастер пользуется тем инструментом, который позволяет получить результат быстро и чётко. Ножовки Gross — это именно такой инструмент. Пользуясь ими я узнал, что оказывается есть пилы, которые пилят быстро, ровно и чисто.

Ещё в моём арсенале есть садовая ножовка Geolia, родом из Леруа. На удивление неплохая, взял я её после просмотра нескольких обзоров на YouTube. Она постоянно лежит в машине и не раз пригождалась как в дороге, так и на выезде, когда вроде пилить ничего не собирался и тут понадобилось. Помимо быстрого реза и удобной рукоятки ножовка хороша тем, что имеет ножны, в которых её можно даже таскать на поясе, на манер мачете. Мне бродить по лесу с ножовкой не доводилось, а вот хранить её в багажнике гораздо удобнее, чем пилу без чехла, которая так и норовит укусить за палец или за что–то зацепиться.

Две складные ножовки от Bahco и Raco. Первая имеет традиционную пильную разводку на две стороны и фиксируется в двух положениях — открытом и закрытом. Вторая имеет специальную японскую разводку, с зубом направленным назад, поэтому пилит на обратном ходу. Иногда это удобно. Вообще, складная ножовка это полезная вещь в наборе выездного мастера, бардачке автомобиля или дачном ящике с инструметом. Несмотря на свои размеры она пилит весьма неплохо. Можно запросто перепилить брус 100 мм, особо не вспотев. При этом, конечно, важно выбирать брендовые ножовки, избегая откровенного китайского хлама. Из складных я могу советовать Tajima, Bahco, Fiskars, ну или Opinel для любителей экзотики.

Мелкая фитюлька — это мультитул от Victorinox, который неоднократно выручал меня на выездных работах. Про мультитулы я давно собираюсь снять видео, поэтому разговор о них пока отложу. Но замечу, что пила из мульта тоже годна для коротких распилов, а иногда в неудобных местах подлезть просто нечем, кроме неё. Пилит она зло, но ожидать от неё чистого реза не стоит, всё–таки из–за малой длины управляемость такого инструмента невысока и борозду после себя он оставляет знатную.

Замечу, что ножовки больших размеров как правило дешевле складных, по причине простоты конструкции. Сегодня вподне достойную пилу можно купить за 1,2–1,5 тысячи рублей. Для профессионального инструмента это очень недорого. Из минусов, современные ножовки со сложным зубом практически невозможно заточить, проще менять целиком.

Лично для меня иногда быстрее и проще отпилить что–то ручной пилой, чем заводить паркетку, лобзик или бензу. Если нужно сделать 5–10 резов, то времени на развёртывание уйдёт меньше, а результат будет не хуже. Электроинструмент всё–таки нужен для автоматизации большого количества односложных операций. Кроме того, ножовка хорошо работает там, где требуется высокая точность и контроль реза. Паркеткой практически невозможно недопилить пару миллиметров, кроме того её диск неспособен сделать запил ровно под 90° — в конце всегда остаётся полукруг. Тут на помощь приходит ножовка.

В общем, пользуйтесь современными ножовками, они рулят!

P.S. Как всегда, каменты открыты для обмена опытом, вопросов и хвастовства своими ножовками 😉

Это история о тепле, рожденном из души.

Итак, представьте себе: конец XIX века, Германия. Роберт Бош, молодой мечтатель, основывает "Мастерскую точной механики и электротехники"

Кто знал, что маленький стартап превратится в мирового гиганта?Bosch взрывает рынок инновациями: от магнето зажигания до ABS. Это как если бы Эйнштейн решил заняться бизнесом!

Изначально ориентируясь на автомобильную электронику, компания со временем диверсифицировалась в бытовую технику и термотехнику.

В XX веке компания Bosch расширила свою деятельность, включив в неё производство отопительного оборудования. Параллельно развивались другие компании, специализирующиеся на производстве теплотехники.

В результате ряда слияний и поглощений, активы Bosch в области отопления были объединены с другими производителями, что привело к формированию Meteor Thermo.

Сегодня Meteor Thermo – это современная компания, продолжающая традиции качества и инноваций своих предшественников, предлагая широкий спектр отопительного оборудования для различных нужд. Компания опирается на многолетний опыт и передовые технологии для разработки эффективных и экологичных решений в области отопления.

Если Bosch был титаном механики, то Meteor Thermo — алхимик тепла, превращающий энергию в комфорт.Их технологии, словно солнечные зайчики, проникают в каждый уголок дома, даря тепло и уют, словно объятия любимого человека.Их девиз? Качество, надежность и… о, да, взрывная энергия!

Meteor Thermo – это не просто котлы, это тепло, которое обнимает вас в самые лютые морозы.

Экономичность: Снижение затрат на отопление благодаря передовым технологиям.

Надежность: Гарантия бесперебойной работы в течение длительного срока.

Экологичность: Минимальное воздействие на окружающую среду.

Удобство: Простота в эксплуатации и обслуживании.

Современный дизайн: Эстетичный внешний вид, гармонично вписывающийся в интерьер.

Выбирая Метеор термо, вы выбираете не только лучшую цену, но и бескомпромиссное качество. Мы знаем, как тяжело бороться с холодом, как это влияет на настроение и здоровье.

Ознакомиться С нашими работами , а также поучавствовать в наших розыгрышах можно на канале телеграмма

Всем Тепла и Удачи!!!

Всем привет, продолжаем разбираться в архитектуре (по большей части европейской). Сегодня речь пойдет об альтернативах индивидуального жилого строительства.

Наверное, практически каждый человек хотел бы жить в своем личном жилье, и большинство, по понятным причинам, предпочло бы жить в индивидуальном доме – свободный выход, отделенность от соседей, наличие небольшого (или большого) участка под сад или лужайку.

К сожалению, из-за постоянного роста населения, а также повышения цен на строительство и недвижимость, которое в свою очередь связано с повышением технических стандартов и ценой на землю, приобретение отдельного дома становится, по крайней мере в Европе, с каждым годом все труднее.

Прошу не воспринимать серьезно пример на изображении выше, жить в таком доме вряд ли можно назвать мечтой, но реальность такова, что индивидуальный жилой дом стал некой элитарной формой жилья, требующей создания альтернативных форм, которой может, к примеру, являться блокИрованная застройка. Русскоязычная википедия подсказала мне определение рядных домов, но в немецкой архитектуре и в немецком языке их разделяют на несколько иерархичных понятий.

Дом на две семьи (нем. Doppelhaus) – форма жилья, при которой соединяются две половины дома, по одной для каждой семьи, при этом каждая часть имеет свой отдельных вход. Обе половины имеют одну общую стену и три свободностоящие стороны, что дает определенную свободу в планировке и ориентации по сторонам света, по сравнению со следующими формами.

Рядные дома (нем. Reihenhäuser) – более плотная, линейная форма жилья, образованная соединением незначительно отличающихся 3 и более домов, один для каждой семьи с индивидуальным входом на уровне первого этажа, примыкающим узким участком и оптимальной этажностью от 2 до 4 этажей. Такие дома имеют только две свободностоящие стороны, поэтому несколько ограничены в планировках и ориентации по сторонам света.

Цепные дома (нем. Kettenhaus) являются фактически рядными домами, которые соединяются посредством примыкания определенной части здания (как звенья цепи), например гаража, что делает возможным создание более гибкой планировки, чем у рядных домов, а также привносит некоторую индивидуальность во внешний вид зданий. Помимо этого, такое соединение частей позволяет более удачно расположить вход в здание – не с лицевой части, а с одной из сторон, а также несколько экранировать его жильцов от соседей.

Уже в средние века рядные дома были распространенной формой жилья в Европе, и особенно ганзейских городах. Одним из наиболее известных примеров таких домов является бегинаж «В Винограднике» 13 века в городе Брюгге, Бельгия. Бегинажи были частью религиозного (женского) движения и представляли собой убежище для вдовствующих и незамужних женщин.

Это своего вида город в городе, со своей капеллой, часто отделеный посредством стены или городского вала. Существуют примеры бегинажей с различными стандартами, так сказать, для различных слоев населения – поскромней, как бегинаж в городе Гент или более благородные, как бегинаж в городе Амстердам.

Еще одним подобным примером является социальное поселение «Квартал Фуггеров» в городе Аугсбург (Fuggerei Augsburg), 16 века, основанное богатым купцом для жителей города, оказавшихся в трудном материально положении.

Прототипами рядных домов служили и рабочие поселения, о которых уже упоминалось в моем первом посте. Основной причиной создания таких поселений служила потребность в короткое время разместить большое количество людей в непосредственной близости от какого-либо производства. Все они обладают похожей структурой – прямые ряды улиц, уплотненные ячейки домов с минимальным участком. На изображении ниже – рабочее поселение Хеллерау (нем. Hellerau) в близи Дрездена, 1909 год.

Небольшие дома порядка 65-70 квадратных метров и шириной около 4 – 4,5 метров, туалет на улице, все очень тесно и скромно. И все же дома в Хеллерау, наряду с социальным жильем, спроектированными архитектором Генрихом Тессенов в Магдебурге и Берлине являются, пожалуй, одними из наиболее прогрессивных в период до первой мировой войны. Прогрессивными в том плане, что они уже тогда демонстрировали развитие жилищного строительства последующих 20 лет. Уже тогда архитекторы и строители много экспериментировали с внедрением серийных элементов (например, окон), стандартизацией, для уменьшения расходов на строительство. Сегодня район выглядит намного более зеленым, а также были построены несколько новых домов. Нужно сказать, что архитекторы их спланировавшие, сознательно подошли к задаче и среде строительства.

Еще один пример революционной и прогрессивной для своего времени архитектуры является Дом с одной стеной (Haus mit einer Mauer, архитектор – Adolf Loos, 1921-1924). Сейчас такое конструктивное решение в Европе практически неосуществимо по противопожарным и акустическим нормам.

В выставочном поселке Вайсенхоф (Weissenhof Siedlung, Stuttgart) о котором я уже писала в ранних постах можно также найти прототипы современных рядных и двойных домов. Сегодня объекты этого поселения изучаются поколениями студентов-архитекторов и приводятся как образцы архитектуры того времени, а в свое время часто были объектами критики, как например на изображении ниже. Автор этой «фотожабы», пожалуй, ставил под вопрос уместность подобной архитектуры в немецком пространстве и намекал, что она скорей подходит куда-то на средиземное побережье.

Но вернемся к теме рядных домов и рассмотрим проект архитектора Якобуса Йоханнеса Ауда 1927 в Вайсенхоф. Можно сказать, дом спроектирован, в первую очередь, исходя из его функциональности. Он имеет два входа – с улицы и из сада, причем «парадный» вход в данном случае расположена на садовой стороне. На стороне улицы же располагаются функциональные помещения, помещения снабжения – коморка для мусора, бельевая и сушилка. Все достаточно скромно и тесно, для сегодняшних людей.

На изображении ниже рассмотрим более современные примеры рядных домов.

1950 год, послевоенный период, рост населения, перед архитектором стоит задача создания доступного жилья. В этот период доминируют простые дома, часто 1-2 этажные, с нежилым чердаком.

1960 год, растут потребности населения, появляются такие запросы как наличие дополнительных помещений под бытовые нужды, наличие подвала, бОльшая жилая площадь, а также возросшие ожидания к эстетике зданий. Появляются ритмично-смещенные и L-образные дома, как укрытие от любопытных соседских взглядов.

2010 год, еще более возросшие требования к площади наряду с возрастающими ценами на землю. В данном примере архитектура, на мой взгляд, не стала эстетичней. Можно сравнить с производством автомобилей: если взглянуть на старые модели Jaguar, Porsche или даже Mini, они как будто «раздулись», возможно стали более безопасными или надежными, но не стали красивее. В этот период в какой-то степени определяющими становятся дополнительные расходы, вытекающие из требований, касающихся подключения инженерных сетей, энергетической эффективности, и мода на экологичное строительство с использованием восполняемых ресурсов. Наличие подвала уже не играет такую важную роль, зато несет дополнительные, и весьма немалые, расходы. Функции, которые там ранее размещались (пункт подключения сетей, отопление, гараж), все же не исчезли и требуют создания альтернативных помещений на уровне первого этажа.

Эти тенденции можно проследить уже в проекте архитектора Штамм Теске в Веймаре 1997. Поселение, состоящее из упорядоченных домов на склоне, с площадью и примыкающим к ней общественным зданием с общей кухней, сильное уплотнение, деревянное строительство без подвала, к каждому дому принадлежат небольшие складские помещения, сформированные не как часть здания, а как отдельные элементы. Поселение является «свободным от автомобилей» (autofrei), парковочные места (особо больная тема в планировании современных немецких городов) расположены на окраине.

Основные конструктивно-планировочные задачи и решения, с которыми приходится конфронтировать архитектору ходе планирования:

1. Расположение и ширина.

Дистанция (отступ) между домами сильно зависит от высоты и должна быть спланирована так, чтобы солнечный лучи могли поступать во все этажи, включая самые нижние. Кроме того, здесь особую роли играет ориентирование по сторонам света, которое в свою очередь возможно начиная с определенной ширины участка. Однако ширина является фактором, сильно влияющим на цену. Узкие участки наиболее экономичны, но чем уже участок, тем он должен быть длиннее, что создает определенные трудности при планировании.

2. Этажность и доступность (организация входной группы).

Преимуществами обладает жилое строительство этажностью в 2 этажа. На первом уровне расположены кухня/столовая/гостиная, а на втором чаще всего спальни, разумеется, не исключается возможность опционального расширения до 3 уровня (мансарда). Дальнейшее повышение этажности приводит скорее к некомфортности.

«Дом должен «сидеть» как джинсы. Джинсы по размеру, но, если немного растолстел, все еще подходят, а если немного сбросил, все равно можно носить.» Дом должен быть настолько «гибким», чтобы его можно было использовать, или оптимально «подогнать» под любую жизненную ситуацию.

3. Экономичность и экологичность

Рядные дома обладают одной негативной особенностью, за счет повторяющихся элементов они часто выглядят довольно монотонными, и тут в игру вступают 5 основных принципов внешнего содержания фасадов:

1. Объединение отдельных частей в одно здание

2. Членение посредством частей зданий или даже «вспомогательных» зданий, изменения материалов (тут важно понимать, что такое деление условно, и на строительно-правовом уровне, скорей будет рассматриваться как единое здание, по крайней мере по немецким нормам)

3. Пластичность формы, достигаемая посредством сдвига элементов относительно друг друга (сдвига и отражения), усиливаемая применением различных материалов и цветов «разбавляющих» повторяемость

4. Создание ритма (в некоторых случаях вызывает обратный эффект и только усиливает монотонность)

5. Зеркальность/отражение

На сегодня лимит блоков Пикабу исчерпан, поэтому заканчиваю. Всего доброго и до следующего раза.

Часть 1 | Социально-исторические аспекты архитектуры зданий

Часть 2 | Образец и (подражание)

Часть 2.1 | Образец и подражание

Всем привет!

Энергоэффективность дома достаточно важный момент. Существует понятие - «устойчивое развитие». Если простыми словами - это такое развитие, при котором мы оставляем своим детям, как минимум не меньше, чем имеем сейчас для себя. В широком смысле этого слова. Это понятие включает в себя такие проблемы, как ограниченность ресурсов, экологическая ситуация, человеческие разрушительные конфликты, справедливое разделение благ и т.д. Если интересно - можете почитать об этом в интернете более подробно. Сегодня же мы остановимся на первых двух – ограниченность ресурсов и экологическая ситуация. На эти два фактора строительный сектор оказывает непосредственное влияние.

Я часто встречаю такое мнение, что например, брусовой дом 150на150 или 180на180 (неважно) хороший, классный, теплый.. утеплять не надо и лучше чем все ваши каркасники.

Но люди не понимают, что мало того что они неэффективно используют энергию на отопление (по факту они отапливают улицу), так в добавок при сжигании такого огромного количества угля сколько в атмосферу выбрасывается вредных веществ.

В нашем городе Красноярске очень сложная экологическая ситуация. В феврале этого года он возглавил рейтинг, самых грязных городов в мире.

Потому что город уникальный. Это единственный (наверно в мире.. в России точно) город-миллионник с таким суровым климатом. При этом тут же добывается дешевый низкокачественный уголь и им топится абсолютно все. Ладно это тема другого разговора. Давайте поговорим про то, на что мы можем оказывать непосредственное влияние.

С брусовыми и каркасными домами это один из примеров. Часто на ютубе можно встретить «энергоэффективные теплые» дома фахверки со стеклом во всю стену.

Или когда дом изнутри закупоривают пароизоляцией вкруг и ставят мощную механическую вентиляцию без рекуперации тепла. Можно приводить множество примеров.

Давайте попытаемся разобраться во всем многообразии технологий и технических решений. На стадии проекта иногда (по желанию) делается энергетический паспорт дома, изучив который можно понять насколько дом энергоэффективный и теплый. Конечно, любой дом может быть теплым. Даже сруб из оцилиндрованного бревна.

Вопрос в том сколько нужно потратить энергии, чтобы постоянно поддерживать необходимую температуру. Тут-то энергетический паспорт и ответит на все вопросы.

В нем очень много показателей.. сегодня остановимся только на основных. Полный алгоритм расчета и составления энергетического паспорта приведен в СП50.13330.2012.

Самое простое и понятное – класс энергосбережения дома. Это шкала от Е – самый плохой (это как раз все эти брусовые и бревенчатые дома без утеплителя, если их строить в Сибири), до A++ - самый лучший (точнее есть еще лучше – это пассивный дом, которому отопление вообще не требуется, но в Сибири это практически невозможно).

Как определяется класс энергосбережения дома?

Есть такое понятие - удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания (далее просто удельная характеристика). Простыми словами, это сколько тепла требуется для вашего дома в 1 час на 1 куб вашего объема воздуха при перепаде температуры внутри и снаружи дома в 1 градус. Т.е. это главная характеристика вашего дома (с точки зрения энергоэффективности).. в нее уже заложено: какие у вас стены, окна, двери, вентиляция и т.д. Чем она меньше, тем лучше. Если она равна 0, то это как раз получается пассивный дом.

Далее. Есть нормируемая и есть расчетная удельная характеристика.

Нормируемая, это которая регламентируется нормативными документами, в зависимости от площади и этажности вашего дома. Это требование и мы должны проектировать и строить новые дома не ниже нормируемой.

А расчетная, это как раз фактическая, которая считается для конкретно вашего дома. Она высчитывается по сложному алгоритму (можете найти его в сп50). По сути, весь паспорт и сводится к расчету этой величины. Как я уже говорил, сюда включаются: какой у вас утеплитель, какой толщины, где и как расположен, окна, двери, вентиляция и т.д.

Насколько величина расчетного значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания отклонится от нормируемого, в % соотношении, такой и класс энергосбережения дома.

Опять же, это все на бумаге, в проекте, когда дом еще не построен. Когда же дом построится, вы в него въедете, проживете 1-2 зимы, посчитаете, сколько вы в среднем тратите топлива на отопление за 1 отопительный период, и тогда уже для себя можно будет посчитать реальную расчетную удельную характеристику. Она, безусловно, будет отличаться от энергетического паспорта, так как зависит от множества факторов – качество строительных работ, отклонения от проекта, изменение климата и т.д.

Допустим, у вас уже есть дом и вам интересно, к какому классу энергосбережения он относится.

Я покажу на примере нашего дома, для лучшего восприятия.

1 Найдем расчетную удельную характеристику.

Для этого, в паспорте есть такая величина как - Расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период. В этой формуле, q - как раз искомая расчетная удельная характеристика, которую мы выведем:

1.1 Расход тепловой энергии Q.

Чтобы его найти - берем количество топлива, которое вы сожгли за весь отопительный период в кг, умножаем на теплотворность вашего вида топлива и на КПД вашего котла.

У нас установлен автоматический пеллетный котел. За сезон мы сжигаем чуть более 2 тонн. теплотворность древесных пеллет примем 4,7 кВт/кг и КПД пеллетной горелки примем 85%. Получаем 8689,1 кВтч в год.

В реальности, я думаю, количество тепла необходимое для нашего дома была еще меньше, т.к. фактическая теплотворность и КПД горелки будут ниже, заявленных производителями пеллет и котла.

1.2 Градусо-сутки отопительного периода (ГСОП).

Это произведение разницы температур снаружи и внутри дома и количества дней отопительного периода. Для понимания, чем выше ГСОП, тем более суровый климат. Эта величина рассчитывается на основании СП131 климатологии, но если вы не хотите сильно заморачиваться, можно для вашего города найти в интернете примерные готовые значения.

ГСОП для Красноярска при температуре внутреннего воздуха 24 градуса равняется – 7167,5.

Обратите внимание, что температура у нас выше нормируемой, так как у нас маленький грудной ребенок и соответственно температуру внутри дома поддерживали чуть выше. Тут смотрите, кто-то любит теплее, кто-то холоднее - внутренняя температура будет у каждого своя.

1.3 Отапливаемый объем дома V.

Измеряется он по внутренним поверхностям наружных ограждающих конструкций (с учетом перегородок). Я делал следующим образом: измеряю площадь разреза со сложной формой и затем умножаю на ширину дома. У нас получился объем 225,53 м3.

Теперь остается только подставить все найденные значения, и получаем 0,2239 Вт/(м3·°С).

2 Найдем нормируемую удельную характеристику.

Для этого воспользуемся табл. 13 из СП50. У нас двухэтажный дом 94м2. Воспользовавшись интерполяцией находим – 0,5654.

3 Находим класс энергосбережения.

Соответственно, наш дом имеет класс энергосбережения А++.

Как мы этого добились, об этом мы поговорим уже в следующий раз. Не ради рекламы, а чтобы вы могли, применив те или иные технические решения, сделать ваш дом (существующий или будущий) хоть немного, но эффективнее.

Спасибо что дочитали эту статью до конца. Надеюсь, эта информация была для вас полезна. Если понравилось - ставьте плюс.. хотелось бы попасть в горячее :)

Заходите на YouTube канал (там больше информации)

->  https://www.youtube.com/c/Хорошийдом <-

Всем удачи и пока!

Приветствую всех!

Сегодня экстренно начал искать пиломатериал в новом месте..

Так как с момента прошлого заказа, прошел месяц. По началу, кормили завтраками, но на днях тупо начали игнорить - читают сообщения в вотсапе и не отвечают, на звонки тоже. Хотя очень странно, одна из крупных компаний Красноярска (ранее заказывал у них). Я, в принципе, без дела не сидел, но можно же было сразу сказать мол.. не справляемся.. извините.. закажите в другом месте. Я ведь мог тоже заказать в нескольких местах и потом послать тех, кто позже напилит, но я так не поступаю.. договор есть договор. Ну да бог с ними.. Речь сегодня пойдет о другом.

Листая объявления по продаже пиломатериала на Авито, наткнулся на очень интересное предложение:

Для понимания, в среднем цена на пиломатериал у нас колеблется от 8400 и до 10000руб (Сосна), от 12000 (лиственница), а тут 7100руб. Набираю номер телефона – не отвечают. Ну ок. Бывает. Через 1-2 часа перезванивают с другого номера (не местного). Тезисно диалог был примерно следующий:

-Здравствуйте. Меня Сергей зовут. Вы нам звонили?

-Да. Обзваниваю объявления с Авито, вы кто конкретно?

-Ну у нас много разных объявлений. Мы крупная компания.

-Я спрашиваю, возможно вы записаны как Василий и называю последние цифры объявления.

-Возможно.

-Ну ладно. Не суть. Скажите сколько у вас стоит такой-то пиломатериал.

-7000.

-А лиственница.

-Чуть дороже – 7500.

-Ого. Что-то дешево сильно.

-Ну мы крупная компания-производитель. Большие объемы… и т.д.

-Понял. А как тогда у вас купить?

-Оставьте свой номер с вотсапом. Я вам вышлю все инструкции.

-Ок. Назвал ему номер.

Далее перемещаемся в вотсап:

По форме написал сообщение на эл.ящик.

Через какое-то время приходит от них – договор и счет на оплату:

Если интересно, договор тоже могу потом докинуть.

Тут заметил следующие моменты:

Во-первых, про саму организацию ООО «Порт» ИНН 2208058557 в интернете нашел следующую информацию:

Далее банк получателя КБ "ЛОКО-БАНК" (АО) Г. МОСКВА - первый раз слышу о таком:

Ну и в завершении еще пара придирок:

1. Все позиции названы – «Доска обрезная» (брус в том числе);

2. Стоимость для всего 7.000руб за куб (хотя в разговоре он сказал, что лиственница дороже – 7.500рублей).

На основании такого поверхностного анализа (я не спец в юридических аспектах), сделал вывод что ребята хотят обмануть (возможно я ошибаюсь). В объявлении на авито у них написано любая форма оплаты. Пишу им:

Ок. Допустим. В объявлении у них написано, что возможен самовывоз. Пишу им:

Не скажу что у меня богатый опыт закупки строительного материала, но в 90% случаев продавец идет на сделку с оплатой на месте или хотя бы в офисе лично. Он ведь рискует только стоимостью доставки туда-обратно, в отличии от покупателя, который рискует стоимостью всего товара (при 100% предоплате). А в оставшихся 10% случаев, точно можно откуда-то забрать самовывозом.

Поэтому я отвечаю следующее:

И тут для меня весь пазл сложился. Сам сказал, что опасаюсь ли (хотя я ничего такого не говорил), на словах мнимая важность и в завершении.. причем здесь лицензия на вырубку.. вам, ребята, впаяют административку или уголовку (при крупных размерах).

Что думаете по этому поводу? Может я зря о них плохо подумал или действительно, что-то есть? Сталкивались ли вы с подобным? Я впервые.

Всем добра :)

Всем привет!

После выхода прошлых статей о канализации:

https://pikabu.ru/story/naruzhnaya_kanalizatsiya_chastnogo_doma_kopka_montazh_kolets_7505892

https://pikabu.ru/story/naruzhnaya_kanalizatsiya_chastnogo_doma_kryishka_gorlovina_truba_7508684

Вы (пользователи Пикабу) были правы по многим пунктам :)

и я решил осветить некоторые моменты по прошествии уже 4 лет (с момента установки канализации).

Все работает, но есть моменты, улучшив которые, можно существенно сэкономить на эксплуатации наружной канализации, если вы заранее все предусмотрите. Итак.. погнали.

1 Заиливание дна септика

Как многие предрекали, таки да – спустя 2 года септик полностью заполнился. Откачали.. хватило не на долго - следующая откачка была уже через 0,5 года.. И далее через каждые 2-3 месяца. Т.е. динамика плохая и говорит о том, что септик практически полностью заилился и не пропускал воду.

Напомню, что у меня однокамерный септик без дна.

Логично, что нужно делать септик как минимум с двумя камерами. Иначе это не септик. Первая камера герметичная, в ней сточные воды септируются, т.е. делятся на воду и твердые отходы. Твердые оседают на дне, а вода (относительно чистая) переливается во вторую не герметичную камеру, где она инфильтруется в почву.

Такой септик можно откачивать раз в 4-5 лет и при этом обычным ассенизатором (не илососом). Чтоб вы понимали, откачка обычной ассенизаторской машиной на 6м3 стоит 1.500руб, а илосос мне называли цены около 8.000руб и выше.

Как я планировал исправить имеющуюся ситуацию - добавить одну камеру.

Для этого раскопать рядом с септиком небольшой котлован, засыпать небольшой слой щебня на дно, поставить на него одно метровое кольцо и соединить две камеры канализационной трубой.

2 Герметичность септика

Далее раз уж мы уходим от сливной ямы, то имеет смысл восстановить герметичность первой камеры с твердыми отходами. Чтобы защитить близлежащий грунт от загрязнения.

Планируется это следующим образом: полностью откачать илососом существующий септик, дать несколько дней высохнуть, далее залить внутрь через горловину бетон, спуститься вниз в защитном костюме, чтобы равномерно распределить бетон по дну, и после его твердения еще раз спуститься для нанесения обмазочной гидроизоляции вкруг.

3 Отводы в трубе на 90 гр

Про отводы 90гр (или колено, поворот.. по разному их называют). За 4 года ни разу не забились (в принципе как и вся канализация). Но на будущее для себя и вам - лучше не повторять, а делать, как положено, т.е. плавный поворот из двух 135 гр отводов.

Я же планирую заменить только отвод на входе в септик, т.к. все равно буду раскапывать грунт под вторую камеру.

4 Готовая крышка с горловиной.

Были разговоры про то, что крышку (да и горловину) можно было заказать готовыми и не тратить свое время. Я же из соображений экономии делал все сам – монолитную железобетонную крышку и горловину из двухпустотных блоков.

Экономия выходила для меня (как мне казалось) неплохая – около 2.000 рублей.

Но затраты собственных сил и времени – несопоставимы.

Сейчас бы по любому заказал готовое кольцо и горловину.

5 Большой объем септика

Когда я искал ассенизаторскую машину для откачки септика, то заметил что все они в основном идут объемом 4м2 и немного 5м2. Все что выше – сразу ценник растет значительно, т.к. машины идут помощнее (камазы и т.д.). Поэтому для себя понял, что такой большой септик на 6м3 (из двух 2-метровых колец) не очень то и выгодный получается. На будущее лучше сделать септик с камерами не более 4м3.

Основные ошибки и пути их решения я осветил. Возможно, были лучшие пути решения – пишите комментарии, делитесь знаниями и опытом :)

Наши соцсети:

YouTube - https://www.youtube.com/c/Хорошийдом

Instagram - https://www.instagram.com/good_h0me/

Всем удачи и пока :)

Всем привет! Закончил я строительный техникум в 1995 году, и перед армией работал в одной конторке "мастером на все руки". В Казани тогда строили консерваторию и строила ее финская организация. Все ведущие инженеры и прорабы были финны соответственно. Так вот, подрядились мы там выполнять кровлю и какие-то межкомнатные перегородки.
Старшим назначали финна по имени Урпо с труднопроизносимой фамилией, лет 50. Моей работой было выполнение трех перегородок из глиняного кирпича под штукатурку. Надо отметить, что кладка давалась мне легко и из техникума я выпустился с 4 разрядом.
Приступил к работе и выполнил перегородку первую за полдня и зову его. У того как раз первый рабочий день был. Говорит мне -завтра приходи - некогда сейчас. Я говорю - ты ж сказал сдашь эту, приступай к следующей.
Урпо с квадратными глазами смотрит на меня - ТЫ ЧЕ? ЕЕ СДЕЛАЛ? Я говорю - да.
Пошли смотреть. Он глянул на нее, почесал голову и говорит - иди разбирай. Я опешил - зачем?
Он мне тычет свои нормативы, где на производство этой перегородки дается 16 (!) часов!!!
Я говорю - ну и что - иди проверь. Я даже сетку выпустил, чтобы армирование было видно.
Взял он рулетку и уровень и давай проверять. Мерил-мерил - все ровно.
Все равно - говорит - разбирай! Слишком быстро построил, а это не по технологии! Наверняка, что-то "накосячил". А что - я не знаю. И показывает мне на лом.
Я психанул - иди, говорю и разбирай сам! Только денег мне заплати за нее.
Тот давай орать на финском на меня - я на него по русски. Стоим ругаемся - люди собрались. Старые финские специалисты - стоят ржут - они то давно здесь - привыкли.
В итоге - приехал директор. Кое как этого спеца успокоили. Наутро наблюдаю картину, стоит Урпо и плечом давит на перегородку - стоит как скала. Я ему говорю (он меня еще не видел) - А ты ломом попробуй! - он аж подпрыгнул!
Потом, через три дня ко мне подходит и протягивает 20 долларов - типа извини. А деньги-то мне каждый день шеф платил. Не взял я денег.Текст взят из моего личного блога: https://zen.yandex.ru/media/evhrustalev/kak-finskii-injener-...