Сохраняй посты, комментируй и ставь оценки
Гамак снова сожрали. Как отучить не знаю.
Клетку сожру!!!
Элис и Клео. Им год примерно.
Год назад купили мы этих хвостатых. 25.03.2018. Сегодня им выделено 2 булочки, сухие)))
Хитрому Сбербанку не надо обращаться в суд или за судебным приказом, чтобы оперативно арестовать счёт и взыскать долг. Достаточно включить в кредитный договор взыскание с помощью исполнительной надписи нотариуса.
Как только заёмщик просрочил платёж, банк идёт к нотариусу, получает надпись, а далее — к судебным приставам. Итог — счета быстро арестованы, а долги списаны.
Отменить такую вот исполнительную надпись нотариуса можно через суд и подробно об этой процедуре я рассказывал на своём сайте. Но сделать такую отмену намного сложнее, чем отменить судебный приказ. Вот банки и повадились ходить к нотариусам, а не в суды.
Но есть способ оградить себя от этого нового «судебного приказа». В приложении «Сбербанк Онлайн» есть функция «Отказ от использования исполнительной надписи нотариуса». Клиент может найти сервис в разделе «Профиль» => «О приложении» => «Согласия и договоры» => «Отказ от использования исполнительной надписи нотариуса».
При нажатии на функцию формируется заявление, которое запрещает Сбербанку включать в кредитные договоры пункт о взыскании долга через нотариуса. То есть если у банка вдруг возникнут к вам финансовые претензии, путь к нотариусу для него вы заблокируете и все споры банк сможет разрешать только через суд.
Важно понимать, что отказ нужно подать до того, как вы оформили кредит или кредитную карту в банке. Он начинает действовать только на следующий рабочий день и распространяется исключительно на новые договоры.
Если у вас уже есть кредит в Сбербанке или кредитная карта, подавать заявление в банк бессмысленно. Поздно пить боржоми. Теперь придётся вовремя погашать долги или внимательно читать каждое сообщение о банка.
Как только кредитная организация получит исполнительную надпись нотариуса о взыскании долга, она обязана оповестить об этом должника. Не позже чем в течение трёх рабочих дней. При этом у Сбера будет полно времени, чтобы отдать судебным приставам исполнительную надпись нотариуса. Срок действия нотариального документа — три года.
Впрочем, исполнительная надпись нотариуса отличается от судебного решения или приказа. Во-первых, банк не сможет списать штраф за просроченный долг (только ежемесячные платежи, включая проценты). Во-вторых, срок давности взыскания долга через нотариуса меньше — два года вместо трёх лет с момента просрочки.
Функцией Сбербанка «Отказ от использования исполнительной надписи нотариуса» можно воспользоваться и после того, как оформили кредит. Скорее всего, он не последний в вашей жизни. А к тому моменту, как вы захотите снова одолжить деньги у банка, можете забыть о полезном сервисе.
Ещё один важный момент — отказ распространяется только на кредитные договоры Сбера. Если у вас будет долг в другом банке, то это не спасёт вас от оперативного взыскания и ареста счетов, в том числе в Сбербанке. При условии, что в том договоре прописана возможность взыскания через надпись нотариуса.
Сталкивались с незаконным взыскание долгов банками или коллекторами? Поделитесь своим мнением в комментариях.
P.S. Есть такой юрист, который уже давно не может ни в одном российском банке получить кредит. Банки ему категорически не дают денег! А всё потому, что он знает и всем рассказывает - как можно законно не платить по долгам. Без всяких там банкротств... Кто это? Автор этого блога! Вот мой телеграм-канал!
Речь идёт, конечно же, о судебных приставах-исполнителях, которые занимаются взысканием долгов с граждан, а не о приставах, которые следят за порядком в зданиях судов.
Итак, Федеральная служба судебных приставов начала свою деятельность практически сразу же с момента крушения СССР. Так как Россия стала капиталистической страной, у её сограждан появилось право получать кредитные деньги, но и появилась обязанность - их отдавать. И как раз приставы-исполнители и наделены государством функцией принудительного взыскания с граждан-должников их задолженностей.
Но вот беда, несмотря на то, что ФССП работает в России уже как несколько десятилетий - сотрудники этого ведомство в подавляющем большинстве случаев работают "спустя рукава" и славятся своим непрофессионализмом.
Чаще всего граждане жалуются на следующие нарушения со стороны работы приставов-исполнителей:
- Списание денег с двойников должников, то есть с людей, которые фактически не имеют долгов, но имеют одинаковые инициалы с настоящими должниками.
- Арест социальных пособий на расчётных счетах должников, которые по закону защищены от взыскания.
- Несоблюдение предусмотренного законом принципа сохранения ежемесячного прожиточного минимума за должником.
- Отказ или затяжка с окончанием исполнительного производства по п. 4 ч. 1 статьи 46 закона "Об исполнительном производстве", то есть в случаях, когда у должника нет денег либо имущества для исполнения решения суда.
К сожалению, приставы это такие люди, которые понимают только одно - жалобы на их действия или бездействие. Самый простой, но и самый малоэффективный способ пожаловаться на пристава - обратиться к его руководству, а именно к старшему судебному приставу. Бывает, что и такая жалобы имеет положительный эффект. Однако это происходит далеко не всегда, так как часто руководство ФССП старается прикрыть погрешности в работе своих подчиненных приставов.
Самым эффективным способом обжалования некачественной работы пристава является обращение в суд. Судьи обычно вполне непредвзято рассматривают жалобы на исполнителей и в случае допущения последними нарушений - принуждают исправить их.
Причина удовлетворения судьями жалоб на приставов кроется в том, что это совершенно невзаимосвязанные между собой правоприменительные органы.
Даже более того - многие судьи недолюбливают приставов из-за сложившегося устойчивого мнения о низком качестве работы сотрудников этой службы. Дело в том, что и судьи, и приставы-исполнители - это юристы по образованию. Но если судьями, как правило, становятся грамотные выпускники вузов, то в приставы часто идут двоечники.
Также на действия судебного пристава-исполнителя можно подать жалобу в прокуратуру. В особенности это имеет смысл в том случае, когда приставом явно нарушаются социальные права гражданина, например незаконно удерживаются денежные средства из социальных выплат от государства. Прокурорские работники тоже часто весьма положительно реагируют на такие жалобы граждан.
Так что если вы видите, что пристав действует в отношении вас с нарушением норм закона - молчать не надо. Жалоба на пристава вполне способна заставить его работать в рамках правового поля!
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале каждый день рассказываю новости, даю советы и делюсь своей юридической практикой для более узкой аудитории - граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! 35 тысяч подписчиков меня уже читают в телеге. Сорри, если кому не понравилось что оставил ссылку. Не хотел вас разозлить :)
Очень интересный случай! Право собственности на одну квартиру могут разделить между собой несколько совладельцев. Однако в таких ситуациях не всегда совпадают возможности владеть жильем по документам и фактически им пользоваться: далеко не каждая квартира способна вместить на своей площади всех своих сособственников.
Если желающих уступить не найдется, конфликт придется решать через суд — но и там вряд ли произойдет чудо, ведь квадратные метры жилплощади, как известно, не резиновые. Поэтому суды решают такие споры максимально реалистично: если площадь квартиры позволяет выделить сособственнику соразмерную его доле отдельную комнату, он обяжет остальных совладельцев вселить его и определит порядок пользования жилым помещением. Если же доля слишком мала или в квартире всего одна комната, то сособственнику придется искать себе другое жилье.
Казалось бы, в этой ситуации он остается в проигрыше, а наиболее выгодное положение занимают те, у кого больше доля: им достается вся квартира в пользование. Но, как показывает судебная практика, им не стоит радоваться раньше времени — приведу свежий пример на эту тему.
У одной из московских квартир несколько раз менялись собственники. В итоге обладательницей 2/3 стала некая гражданка, которая оформила на этом основании постоянную регистрацию в квартире, сдавала ее в наем, а потом сама благополучно вселилась в нее. А 1/3 разделили между собой два наследника предыдущего совладельца этой квартиры — у каждого стало по 1/6.
Вскоре наследники пожелали также вселиться на свою законную жилплощадь и получить там регистрацию — однако владелица 2/3 отказалась потесниться, и спор в результате перешел в суд.
Там наследникам отказали в удовлетворении иска о вселении в спорную квартиру, поскольку не было возможности выделить им по отдельной комнате площадью, равной их долям. Решение суда вступило в законную силу — и на этом, казалось бы, конфликт был исчерпан: пользоваться квартирой продолжала собственница 2/3, а остальных совладельцев она имела теперь законное право не пускать на порог.
Но спустя три года наследники снова напомнили о себе. Они подали в суд новый иск — о взыскании с владелицы 2/3 квартиры неосновательного обогащения. В исковом заявлении пояснялось, что ввиду невозможности вселиться в квартиру, они лишены возможности пользоваться своими долями — в то время, как ответчица пользуется ими по своему усмотрению и при этом абсолютно бесплатно.
А по закону тот, кто сберег свои деньги за счет другого лица (пользуясь его имуществом бесплатно, без какого-либо договора), обязан возместить то, что он сберег (неосновательное обогащение — ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ). И это правило в последнее время суды все чаще применяют к случаям, когда собственник одной доли в жилом помещении фактически не может ею пользоваться, а вот собственник другой доли занимает всю жилплощадь.
Если следовать позиции Верховного суда РФ по этому вопросу, то здесь владелец доли, пользующийся всей квартирой, неосновательно обогащается за счет другого сособственника, поскольку бесплатно проживает не только на своих квадратных метрах, но и на его. Неосновательное обогащение рассчитывается как среднерыночная стоимость арендной платы доли в аналогичной квартире в том же районе.
С учетом вышесказанного, суд по иску наследников назначил экспертизу — и стоимость аренды 1/6 спорной квартиры за 3 последних года оценили суммарно в 221 280 рублей. Столько и взыскали с собственницы 2/3 в пользу каждого владельца 1/6 квартиры — т. е. выселение остальных сособственников обошлось ей в итоге почти в 443 тысячи рублей (определение Мосгорсуда №33-1746/2022).
И это вовсе не предел: до тех пор, пока совладельцы жилья остаются выселенными, они имеют полное право получать от собственницы 2/3 ежемесячную арендную плату — т. е. в пределах ближайших трех лет нового иска ей не миновать, если только не удастся решить вопрос с порядком пользования квартирой или же выкупить 1/3 и стать единственной собственницей всей квартиры.
P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!
Любопытный спор дошел недавно до Верховного суда РФ. Некий гражданин в свое время всерьез занялся вопросом о проведении газа к своему дому, расположенному в СНТ. Он за свой счет заказал проект устройства газопровода и оплатил все работы по его проведению.
Решением суда за ним было официально признано право собственности на газопровод протяженностью 7 180 м. После чего мужчина начал писать претензии в региональное отделение «Газпрома» по поводу заключения с ним договора аренды своего участка газопровода.
Однако «Газпром» не изъявил желания заключать такой договор, используя при этом участок газопровода, принадлежащий гражданину, для поставки газа другим потребителям.
Мужчина посчитал, что неосновательное обогащение «Газпрома» в связи с бесплатным пользованием его трубой в течение нескольких лет составило 28 млн рублей — и предъявил к нему иск о взыскании этой суммы.
Все судебные инстанции ему отказали, но Верховный суд РФ принял его жалобу к рассмотрению и назначил заседание для ее рассмотрения. Что же он в итоге решил?
Закон действительно обязывает лицо, которое в течение некоторого времени пользовалось чужим имуществом бесплатно, возместить собственнику то, что оно в итоге сберегло (ст. 1105 ГК РФ). Поэтому взыскать неосновательное обогащение можно, если истец докажет, что «Газпром» действительно сэкономил определенную сумму денег в результате безвозмездного использования его газопровода.
Между тем, согласно действующим правилам стоимость транспортировки газа определяется на основе тарифов, утверждаемых федеральными органами власти. И истец не доказал, что при утверждении тарифа учитывалось использование его газопровода.
В связи с этим нельзя утверждать о наличии экономической выгоды от использования «Газпромом» чужого имущества. Таким образом, Верховный суд РФ не нашел оснований для отмены предыдущих решений судов и подтвердил отказ в удовлетворении иска (определение № 49-КГ22-4-К6).
P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!
Если СФР назначил пенсию в определенном размере, это вовсе не значит, что впоследствии он не может измениться. Закон позволяет пересчитать пенсию как в большую, так и в меньшую сторону — в зависимости от того, какие выяснятся обстоятельства, не учтенные при ее назначении. И если увеличение пенсии ничем не грозит пенсионеру (кроме как «проблемой», куда потратить лишние деньги), то уменьшение может серьезно пошатнуть его материальное положение — особенно, если пенсия является для него единственным доходом.
СФР периодически проверяет правильность расчета назначенных пенсий и, в случае обнаружения ошибки, устраняет ее, произведя перерасчет пенсии с 1-го числа следующего месяца (ч. 4 ст. 28 Закона № 400-ФЗ). А, учитывая сложность пенсионного законодательства, следует признать, что ни один пенсионер не застрахован от ошибки — и, соответственно, от снижения размера своей пенсии.
С такой ситуацией столкнулся пенсионер из г. Перми: в 2004 году ему была назначена досрочная пенсия по старости в связи с наличием «вредного» стажа по Списку №1. В 2010-м году СФР пересчитал его пенсию с учетом изменений в законодательстве — и далее, в течение почти 10-ти лет он получал свою пенсию с учетом всех положенных индексаций и доплат. Как вдруг, в 2020 году ее размер неожиданно сократили на 1 045 рублей.
СФР пояснил: в ходе проведенной проверки выяснилось, что при перерасчете ему пенсии в 2010 году была допущена ошибка (расчет стажевого коэффициента произвели по льготному стажу, а не по общему — тогда как на то не было законных оснований). Поэтому пенсию ему пересчитали — и теперь он будет получать не 18 257, а 17 212 рублей.
Переплату за прошлое время с него удерживать не стали, поскольку она возникла не по его вине.
Пенсионер обратился в суд, требуя признать действия СФР по снижению размера его пенсии незаконными. Однако там не усмотрели нарушений со стороны СФР: ошибка в расчете действительно подтвердилась, и расчет пенсии был приведен в соответствие с законодательством. Согласились с СФР и апелляционная, и кассационная инстанции.
Но пенсионер был настроен решительно и дошел со своей жалобой до Верховного суда РФ — и там на нее обратили внимание. Высшая инстанция напомнила судам Постановление Конституционного суда РФ, вынесенное в 2016 году по похожему делу (от 14 января 2016 г. №1-П): там разбиралась жалоба военного пенсионера по поводу снижения размера его пенсии в результате обнаружения ошибки в расчете. Конституционный суд РФ тогда признал, что необходимость предусмотренного законом механизма исправления ошибок в расчете пенсии не может подвергаться сомнению. Но при этом следует учитывать и интересы пенсионера, которому по вине пенсионного органа пенсия была назначена ошибочно: он не должен подвергаться чрезмерному обременению, если с его стороны отсутствуют какие-либо нарушения. Поэтому Конституционный суд РФ исключил формальный подход при применении правила о снижении пенсии в связи с исправлением ошибки в расчете и предписал судам учитывать конкретные обстоятельства дела: жизненную ситуацию пенсионера, длительность периода, в течение которого он получал ошибочную пенсию и т. д.
Верховный суд РФ решил, что указанную позицию Конституционного суда РФ следует распространить на выплату не только военных пенсий, но и страховых — и применил это постановление к ситуации с пермским пенсионером. В своей жалобе гражданин указал, что получал пенсию в течение 10-ти лет, полагаясь на законность действий СФР, и одностороннее уменьшение размера пенсионного обеспечения существенно нарушило его права и повлияло на его материальное положение. Однако суды не учли эти обстоятельства, а формально подошли к рассмотрению этого спора, возложив бремя неблагоприятных последствий от устранения ошибки, допущенной СФР, только на пенсионера — тогда как с его стороны отсутствовали какие-либо виновные действия, приведшие к завышению пенсии.
Поэтому Верховный суд РФ признал неправомерным вывод нижестоящих судебных инстанций о наличии у СФР законных оснований для перерасчета пенсии в сторону уменьшения и направил дело на пересмотр — тем самым, фактически подтвердив незаконность снижения пенсии в данном случае (определение ВС РФ от 22 августа 2022 г. № 44-КГ22-11-К7).
Такая позиция Верховного суда РФ является важной новацией для разрешения подобных споров между ПФР и получателями пенсий. У тех, кому так же снизили пенсию спустя много лет, теперь появился шанс на восстановление пенсионных выплат в прежнем размере.
P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!
Земельные участки, которые предоставляются гражданам для строительства своего дома, находятся у государства под особым контролем. Даже у законных владельцев их могут забрать, если дом в обусловленный срок так и не появится. Приведу несколько таких случаев.
Во-первых, закон предусматривает возможность принудительного изъятия у собственника его земельного участка, если он предназначен для жилищного строительства и не используется по целевому назначению в течение 3-х лет (ст. 284 ГК РФ).
При этом в 3 года не засчитывается время, необходимое для освоения участка и период, когда участок нельзя было использовать в силу объективных обстоятельств (например, стихийное бедствие).
На практике такое изъятие рассматривается как исключительная мера ответственности в отношении недобросовестного собственника земли: она применяется лишь в том случае, когда другие примененные у нему меры не дали положительного результата.
В частности, сначала орган земельного надзора (Росреестр в данном случае) вынесет постановление о привлечении собственника неиспользуемого участка к административной ответственности (по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ).
Если собственник земли не отреагирует, ему вынесут предписание об устранении нарушения в течение определенного срока и предупредят, что в противном случае будет начата процедура принудительного изъятия участка (например, решение Ярославского облсуда №30-2-175/2022).
И лишь после того, как собственник снова не исполнит требование надзорного органа, тот может обратиться в суд с иском о выставлении участка на торги.
На основании судебного решения проводятся публичные торги — и участок продается тому, кто предложит за него наибольшую цену.
Деньги передают бывшему собственнику, за вычетом расходов на организацию торгов.
Во-вторых, участок государственной (муниципальной) земли под ИЖС, который находится у гражданина на праве бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, также может быть досрочно изъят у него, если строительство жилого дома так и не было начато в течение 3-х лет (ст.ст. 45 - 46 ЗК РФ).
Право законного владения прекращается в таком случае принудительно, по решению суда (например, решение Шатурского горсуда Московской области № 2-1588/2021 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, предоставленного гражданке для ИЖС).
В тех случаях, когда земельный участок был предоставлен гражданину муниципалитетом в аренду с условием, что там будет вестись жилищное строительство, вопрос о соответствии возведенного дома критериям недвижимого имущества имеет крайне важное значение.
От его решения зависит, будет ли предоставлен этот участок гражданину в дальнейшем в собственность (ведь закон предусматривает для таких случаев льготное получение земли теми, кто владеет построенными на ней зданиями — ст. ст. 39.6, 39.20 ЗК РФ).
В судебной практике есть немало примеров, когда после проведенной проверки выяснялось, что на участке, предоставленном для ИЖС, было возведено строение, не соответствующее признакам капитального.
И в результате земельный участок у владельца изымали, возвращая его в распоряжение муниципалитета.
Например, по одному из дел экспертиза установила, что наличие у постройки неразрывной связи с землей не подтверждается: «строение опирается на свайный фундамент состоящий из 12-ти винтовых свай, не имеющих конструктивной связи между собой и не имеющих конструктивной связи с металлическим каркасом строения».
А поскольку неразрывная связь с землей — это ключевой признак недвижимого имущества, суд пришел к выводу, что гражданин, получивший участок для ИЖС, не выполнил условия аренды.
В признании права собственности и на дом, и на участок ему отказали (Каширский горсуд Московской области № 2-416/2017).
P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!
Если верить статистике, то сумма долгов населения по оплате жилищно-коммунальных услуг выросла за последний год на 30 млрд рублей, составив в общей сложности 767 млрд рублей. Управляющие организации в большинстве случаев стараются решить эту проблему наиболее простым для себя способом — отключить должнику коммунальные услуги.
Но если дело доходит до суда, этот способ представляется не таким уж и простым: есть несколько оснований, по которым отключение могут признать незаконным, а должнику не только восстановят отключенную услугу, но и взыщут в его пользу компенсацию морального вреда и штраф за нарушение прав потребителя.
Разберем, на что сейчас должник может сослаться, чтобы защититься от отключения ему коммунальных услуг.
Действующие Правила предоставления коммунальных услуг № 354 прямо запрещают отключать в жилых помещениях отопление, а в многоквартирных домах — также холодное водоснабжение.
Но если обратиться к судебной практике, там перечень запретов трактуется шире.
Так, Верховный суд РФ признал незаконной установку управляющей компанией должнику заглушки на канализацию, т. к. в результате этого были нарушены санитарно-гигиенические условия проживания в квартире и требования к пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
А как в свое время разъяснял тот же Верховный суд РФ, ограничение предоставления коммунальной услуги не должно нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих (п. 40 ПП ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22).
Согласно Правилам № 354 основанием для ограничения предоставления коммунальной услуги является наличие задолженности по ее оплате больше, чем за 2 месяца — причем рассчитывается она по нормативу потребления и тарифу, которые действуют по состоянию на день ограничения (даже если в жилом помещении есть соответствующий счетчик и его показания своевременно передаются).
Если в суде такая задолженность не подтвердится, отключение услуги признают незаконным (например, определение Шестого КСОЮ по делу №88-6430/2022).
Даже если ограничение предоставления коммунальной услуги допускается и 2-месячный порог задолженности по ее оплате действительно превышен, ее нельзя отключить без предварительного уведомления должника.
Правила № 354 предусматривают такой порядок:
- должнику направляется уведомление о том, что если коммунальная услуга не будет оплачена в течение 20 дней со дня доставки этого уведомления, предоставление услуги ограничат, а затем приостановят (или сразу приостановят, если нет технической возможности для ограничения);
- уведомление направляется таким способом, который позволяет подтвердить факт и дату его получения гражданином (среди таких способов называются: отправка заказного письма почтой, включение текста предупреждения в квитанцию на оплату ЖКУ, отправка сообщения на телефон, электронную почту или телефонный звонок с записью разговора).
В судебной практике встречаются примеры, когда из-за неправильного уведомления должника отключение коммунальной услуги признали незаконным.
Например, предупреждение направлялось письмом с уведомлением о вручении, но должник это письмо не получил — оно вернулось обратно.
Верховный суд РФ решил, что это нарушение надлежащего порядка уведомления, т. к. письмо должно быть вручено должнику.
А правило о признании сообщения полученным, если оно не было доставлено адресату по его же вине (ст. 165.1 ГК РФ), здесь не применяется (определение №302-ЭС19-9896).
Даже из-за неправильно составленного текста уведомления должник может выиграть суд с коммунальщиками.
Так, в одном из споров суд удовлетворил иск должника, в т.ч. из-за того, что в уведомлении не содержалось требование погасить долг по оплате ЖКУ в течение определенного времени и не требовалось предоставить доступ в жилое помещение в конкретную дату и время (Мосгорсуд, определение №33-22391/2022).
По мнению Верховного суда РФ, само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги — это еще не безусловное основание для ее приостановления или ограничения.
Действия коммунальной организации должны быть соразмерны допущенному собственником нарушению и не выходить за пределы мер, необходимых для его пресечения (п. 40 ПП ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22).
Поэтому суд может обязать восстановить предоставление коммунальной услуги, если коммунальная организация не обоснует такие обстоятельства.
Например, суд отказал коммунальной организации в иске о доступе в квартиру для отключения горячего водоснабжения, т. к. та не доказала, что принимала другие законные меры для взыскания задолженности: она не обращалась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, а также к судебным приставам для возбуждения исполнительного производства (Мосгорсуд, определение №33-22391/2022).
P.S. Есть такой юрист, который уже давно не может ни в одном российском банке получить кредит. Банки ему категорически не дают денег! А всё потому, что он знает и всем рассказывает - как можно законно спокойно жить и не тужить при наличии долгов. Кто это? Ваш покорный слуга - автор этого блога! Вот мой телеграм-канал! Там все секреты и советы!
Если супруги не заключили брачный договор, то в случае возникновения между ними спора о разделе имущества будут применяться общие правила, установленные законом.
А именно: имущество, нажитое супругами во время брака, признается их общей совместной собственностью и подлежит разделу в равных долях (ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 33 — 34 СК РФ).
Но как быть в том случае, когда в период брака один из супругов не считал нужным вкладываться в семейный бюджет, а второй — наоборот, приложил все усилия, чтобы сделать дорогостоящее приобретение (в частности, квартиру)?
Разберем, как решаются такие вопросы в судах на примере одного показательного случая.
После развода женщина подала иск к бывшему супругу, требуя признать квартиру, приобретенную ею в браке, собственностью только ее и детей (по 1/3 каждому).
Она утверждала, что квартира была куплена на ее личные средства (которые хранились на вкладе) и на деньги, которые были подарены ей братом, а также отцом ее первого ребенка.
По словам женщины, бывший муж на момент приобретения спорной квартиры не работал и не вложил в нее ни копейки.
В ответ на это бывший муж заявил встречный иск — о признании за ним права на 83/200 в праве собственности на эту квартиру, поскольку большая часть стоимости жилья (2,1 млн рублей) была оплачена в браке, а остальное женщина выплатила застройщику уже после прекращения семейных отношений.
Закон позволяет сделать исключение из общего правила раздела имущества супругов, если будет установлено, что в приобретение спорного имущества один из супругов вложил личные средства (имевшиеся у него до брака, подаренные ему, когда он уже состоял в браке, полученные по наследству или в результате продажи какого-то своего личного имущества — ст. 36 СК РФ).
В таком случае суд признает имущество (или долю в праве собственности на него) собственностью того супруга, который оплатил его своими средствами (п. 10 Обзора судебной практики № 2 (2017), утв. Президиумом ВС РФ 26 апреля 2017 г.).
Женщина представила суду договоры, из которых следовало, что 21 июля 2018 г. она получила в дар от своего брата 750 тысяч рублей, а 10 августа того же года — 900 тысяч рублей от отца своего старшего сына. Еще 600 тысяч рублей она сняла со своего банковского вклада. На основании этого она просила исключить спорную квартиру из общего имущества супругов, подлежащего разделу.
Однако суд отклонил все доводы женщины:
1) договоры дарения денег были заключены уже после того, как в кассу компании-продавца был внесен первоначальный взнос за квартиру (это произошло 26 июня 2018 г., а договоры дарения были датированы июлем и августом 2018 года).
Поэтому суд признал недоказанным тот факт, что в счет оплаты квартиры были направлены именно подаренные деньги (подписчикам моего канала на платформе Boosty доступна инструкция о том, как правильно оформить дарение денег, чтобы точно доказать в суде факт приобретения имущества на личные средства супруга, — с шаблоном такого договора);
2) 600 тысяч рублей женщина сняла со своего вклада в 2016 году — т. е. за два года до покупки квартиры. И опять-таки не было никаких доказательств, что она впоследствии вложила эти деньги в те самые 2,1 млн рублей, переданные продавцу;
3) а то, что бывший муж в период брака не работал и не имел постоянного заработка, по мнению суда, не является самостоятельным основанием для того, чтобы признать квартиру личной собственностью жены.
Поскольку женщина не доказала, что приобрела квартиру исключительно на свои личные средства, суд применил общее правило закона: имущество, нажитое супругами в браке, принадлежит обоим супругам в равной степени, независимо от их вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено (ст. 256 ГК РФ, 33 СК РФ).
Иск бывшего мужа удовлетворили, признав за ним право на 83/200 спорной квартиры. На данный момент это решение устояло в трех инстанциях (Первый КСОЮ, дело №8Г-5789/2023).
Как видно, одного лишь факта приобретения квартиры на личные средства супруга еще недостаточно: важно обеспечить себя надежными доказательствами, которые позволят убедить в этом суд.
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Когда товар продается дистанционно, многие продавцы считают себя вправе диктовать покупателям свои условия договора и, соответственно, отказываться исполнять требования потребителей, которые выходят за рамки этих условий.
Но когда в дело вмешивается суд, нередко оказывается, что отказ интернет-магазина, на самом деле, незаконен. Приведу несколько свежих тому примеров из судебной практики.
Гражданин приобрел на сайте ЦУМа несколько брендовых вещей всего за 2 787 рублей. Однако магазин отказался продать товары по цене, которая была ниже реальной стоимости этих вещей в сотни раз. Как пояснил продавец, на сайте произошел технический сбой — поэтому цены, указанные на нем, были некорректными.
Покупатель обратился в суд, требуя обязать продавца исполнить договор купли-продажи, который был заключен путем принятия им публичной оферты, размещенной на сайте магазина.
Три судебные инстанции встали на сторону продавца, признав технический сбой на сайте уважительной причиной для расторжения договора.
Однако Верховный суд РФ отменил эти решения, отметив, что судам следовало установить причины и характер технического сбоя — в частности, действительно ли публичная оферта с заниженными ценами исходила от ЦУМа или сбой произошел в результате злонамеренных действий третьих лиц.
Если оферта исходила от ЦУМа, то договор следует признать заключенным вследствие ее акцепта покупателем (определение ВС РФ № 16-КГ23-6-К4).
Женщина приобрела через интернет-магазин электрообогреватель. Согласно паспорту изделия, изготовитель гарантировал работу прибора в течение 10 лет. Однако спустя 2 года обогреватель сломался — покупательница направила продавцу претензию, требуя заменить товар на исправный или вернуть деньги. Не получив ответа, женщина обратилась в суд, заявив все те же требования к продавцу.
В двух инстанциях ей отказали, поскольку продавец сообщил, что прекратил свою деятельность, снявшись с регистрационного учета как ИП, а претензию он не получал.
Но в кассации это дело пересмотрели, указав следующее (определение Третьего КСОЮ по делу № 8Г-6862/2023):
- Закон позволяет покупателю предъявить претензию о некачественном товаре как продавцу, так и изготовителю (ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»);
- соответственно, продавец обязан принять товар ненадлежащего качества у потребителя и при необходимости провести проверку его качества;
- прекращение регистрации ИП не влечет прекращение его обязательств как продавца в отношении своих покупателей: потребитель вправе обратиться в суд к продавцу и после утраты им статуса ИП, если требование связано с деятельностью, которую он раньше осуществлял (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17).
О том, как вернуть деньги за некачественный товар, купленный по интернету, рассказывается в инструкции для подписчиков моего канала на платформе Boosty.
Заказав по интернету дорогостоящую систему для дезинфекции бассейнов, покупатель на пункте выдачи заказов обнаружил, что в товаре имеется ряд механических повреждений внешних корпусных деталей и отказался от него, потребовав вернуть деньги. Ему отказали, после чего спор перешел в суд.
Первые две инстанции согласились с продавцом, т. к. не было доказано наличие существенных недостатков в товаре.
Однако в кассации обратили внимание на то, что имелись материалы экспертизы, которые доказывали, что внешний вид товара не соответствовал условиям договора.
А закон позволяет покупателю при приобретении товара дистанционным способом в течение 7 дней после передачи товара отказаться от договора и в т.ч. потребовать вернуть деньги и возместить убытки, если товар оказался некачественным (ст. 26.1 Закона «О защите прав потребителей»).
Жалобу потребителя удовлетворили и дело направили на пересмотр (определение Шестого КСОЮ по делу №8Г-3878/2023).
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Друзья, найдено на огороде.
Там ещё маааленкая заклёпка сбоку.
Сорян за качество, был пьян.
UPD: А я здесь жил
Привет, Пикабу!
Однажды, я немного повзрослел, закончил учебу, устроился в армию, откуда меня уволили, а после пары месяцев пинания балды устроился на работу. Работа была связана с частыми разъездами по городу, за день я мог исколесить добрую часть Северной столицы. Жил я тогда с бабушкой и дедушкой в двухкомнатной квартире, и, имея собственную комнату был доволен жизнью и вообще. Бабуле моей на тот момент было уже за 60, она кроме деревни, где было имение и огород, никуда не ездила, а дедушка никак не мог покинуть пост электрика в кремле, так он называл крематорий, и тоже никуда кроме деревни не ездил.
Детство, отрочество и юность бабуля провела в Смоленске, волею судьбы, которой стала война, оказалась в Ленинграде на Лиговке, и вскоре жизнь сложилась так, что она переехала с мужем, моим дедом, в другой район, где и осталась. Но каждый раз, когда я выезжал в центр, бабуля просила меня рассказать как там. Позже появились телефоны с камерами, и я фоткал те места и показывал ей. Как же она была счастлива увидеть частичку прошлой жизни...
Много воды с тех пор утекло...
Еще в прошлом году это натолкнуло меня на мысль о том, что тысячи людей, зависающих на Пикабу, сейчас проживают за сотни и тысячи километров от тех мест, где родились и выросли. У многих из нас, в том числе и у меня, были причины или желание покинуть родные края. Я уверен, что каждому из нас, спустя годы, хотелось бы взглянуть, а как оно там, как моя деревня, а вот был мой дом, а тут я курил за гаражами, а вот здесь батя меня спалил и дал пизды, а вот здесь бабка продавала цветы, которые я сам ей продавал оптом с поля, на котором я гонял на велике, который у меня украли цыгане, когда я покупал мороженое своей подруге за деньги, вырученные с продажи цветов той бабке, которая рассказала цыганам, что у меня есть велик...
Пикабу - огромный. Здесь миллионы людей со всех концов России и многих стран зарубежья. Я знаю, что многим из них хотелось бы увидеть простое фото своего двора, откуда он или она уехали, где, возможно, не осталось никого из родных и знакомых.
Хочу создать на Пикабу сообщество, где каждый мог бы рассказать небольшую историю, в двух словах, как и почему он покинул родные места и попросил бы тех, кто там живет, выложить хотя бы пару фоток, а как там сейчас. Рассказать историю нужно обязательно, а то будет выглядеть как "исчу фильм я не знаю че там было вроди в начале убевают парня аон выжыл и нашол ружье у деда настарой ферме..."
Каждый ТС сможет рассказать предысторию, которая, возможно, окажется интересной, смешной, поучительной, грустной, злой или доброй, но это не так важно, как важно то, что человек сможет увидеть свой дом, сможет пообщаться с теми людьми, которые теперь там за него, если, конечно, они там остались.
Такое предложение уже было озвучено в посту Темрюк , @SupportCommunity идея понравилась, да и несколько человек просили зафотать родные пенаты.
Уважаемые @SupportCommunity, раз идея хорошая, давайте воплотим ее в жизнь.
Пост без рейтинга, хотелось бы поднять его вверх
p.s.
Эксперимерт со взрывом батареек и дрели. Он еще не закончен, с батарейками лажа, уже полтора косаря на них спустил, красивого эффекта нет, бомба для дрели пока лежит. Всё будет, всё взорву.
Привет, Пикабу!
Последние теплые деньки, вышли прогуляться вдоль речки, на улице +20, повылезали всякие букашки, вместе с ними рыбаки и любители пикников. Приятно был удивлен, увидев группу волонтеров, собирающих мусор в большие черные мешки. А ещё нас преследовала молодая лисица, жаль, нечем было ее угостить.
Привет, Пикабу!
Сегодня опять пошли в лесок, нашел на обрывчике таких красавцев, растут вверх ногами)
Привет, Пикабу!
В кратцыи содержание первого поста: летом мною был извлечён из хлама и разобран старый советский сварочный трансформатор с целью добычи из него меди. Задача осложнялась тем, что он был полностью залит эпоксидкой и ее надо было как-то убрать, но первая попытка обжечь его в костре не увенчалась успехом, т.к. у меня не было достаточно дров и я отложил это дело до осени.
И вот сегодня я вынул из земли это старое дерево:
Распалил кастрик и стал ждать
Через пару часов достал тело из огня и утащил остывать. Зараза эта весила килограм 30. Ещё час ушел на размотку
В итоге получиась вот такая горка меди
Аппарат старый советский, поэтому медь взвешивал тоже на старых советских весах, которые показали 12 килограмм.
Цена меди на прошлой неделе была 740 рублей.
После ремонта в кладовке, возникла необходимость найти стеллаж нужного размера, чтобы разместить всё максимально компактно на площади в 1м2.
Выбор пал на стеллаж в магазине IKEA, всё оформил. В дополнение к стеллажу заказал ещё одну полку, защитные колпачки на ножки и тёрку. Самую обычную тёрку для овощей, по просьбе жены.
В назначенный день в 8:00 приходит смс напоминание о доставке товара.
В точный промежуток времени приезжает ко мне курьер и привозит полки, крестовину, колпачки и тёрку... Я понимаю что нет боковых стоек и задаю резонный вопрос, на что получаю ответ:
- это же ИКЕА, там может быть и две доставки с разных складов на разных машинах.
Сверив товар с накладной курьера, принимаю товар и начинаю слегка паниковать.
Думаю что дело не ладное, беру телефон и набираю номер из накладной:
- Здравствуйте, ко мне приехал товар, но в заказе была ещё одна позиция
- Здравствуйте, а без этой позиции никак? (не спросили ни про номер заказа, ни про состав заказа)
- Вы знаете, там боковые стойки от стеллажа, без них ну никак...
- Хорошо, соединяю...
Меня хватило на 40 минут и неизменный номер 32 в очереди.
Думаю, ладно, попробую через чат на сайте. Ещё полчаса без ответа оператора...
Думаю, ладно, есть же ещё ВК и их группа, написал в разделе обращений и... о чудо! Мне написали в личку через минуту... Далее по скриншотам:
Да... сам не очень умный что написал и заказ и номер телефона.
На состоянии моего огорчения и обладая должной информацией, кто-то мог разжиться на 6,5к.
И уверенное упоминание тёрки, о которой я не сообщал, вызвало доверие к этому аккаунту.
Но как так, что имея номер заказа и номер телефона можно узнать состав заказа без лишних манипуляций? Даже без регистрации на сайте...
Хорошо что сомнения меня одолели вовремя (форма возврата, отсутствие галочки верификации) и я не оплатил ужин товарищу...
Взят за 10т.р. не на ходу.
Простоял до декабря на складе, дотолкался до дома.
Залечены раны от предыдущих хозяев
Постелен коврик, новый замок зажигания, новые зеркала, переключатели.
Гонки зимой по дорогам и полям, приведена электрика в порядок, подключен стартер.
Меж тем наступило лето. Мотор шумел, но ездил. Я усрал весь гараж, заменил коленвал, поршень с колечками, клапана.
Главное, что я получил — независимость от общественного транспорта и быстрота передвижения по городу, а также навыки ремонта с нуля. У меня он уже успел поработать в доставке, протащить гаишника и покататься на эвакуаторе.
Та самая техника, которую я не продам. Даже эти 72 куба приносят огромный кайф при вождении.
Да, мотоциклисты на дороге приветствуют. (Кроме чопперов и круизеров, конечно же(но я думаю, это потому что они еще сильнее балдеют от своих мотов и им пох на все вокруг))
Baotian BT49QT-12E (Trash/Elite)
10154км, моих около 2500 за сезон март-июль.
Комфортная скорость: 60-65км/ч
Максималка: 80-85км/ч
Затрачено ~30т.р.
Тут я в пол второго ночи метнулся за бургером. Уже автофокус не работает.
