Позирует Элис. Клео была слишком занята куриной косточкой.

Подготовка

Продуктовый набор. Стейки, сосиски, крылышки

Гриль разгорелся

Мясо на решетку. Первая порция.

Почти готово

Обед удался)

Sparrenburg Castle, Bielefeld, Germany

Эта фотография с Википедии

Опекун недееспособной приемной дочери получил 2 года лишения свободы после того, как органы опеки установили, что он перевел с банковского счета подопечной 1,2 млн рублей и обналичил их.

Согласно отчету, он потратил на интересы дочери 300 000 рублей, 610 000 вернул обратно на счет, остальное же необоснованно растратил. Суд признал опекуна виновным по ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение и растрата).

Однако Верховный суд РФ отменил приговор, указав следующее:

- для привлечения к ответственности по этой статье должен быть доказан корыстный умысел на хищение средств;

- в данном же случае установлено, что средства подопечной были потрачены на ремонт дома, где она проживала, на покупку материалов и инструментов для благоустройства подсобного хозяйства, на лечение и отдых дочери, а также на ремонт автомобиля, на котором ее возят на реабилитацию.

По мнению ВС РФ, это вовсе не свидетельствует об умысле на хищение — и дело направили на пересмотр (№ 3-УД24-9-КЗ).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале каждый день рассказываю новости, даю советы и делюсь своей юридической практикой для более узкой аудитории - граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! 35 тысяч подписчиков меня уже читают в телеге. Сорри, если кому не понравилось что оставил ссылку. Не хотел вас разозлить :)

Положил деньги в ячейку и подумал в надёжное место. А оно вон как вышло... Хранить деньги в банке можно по-разному: открыть там вклад под проценты или же просто передать деньги на хранение в банковский сейф.

Последний способ предполагает две разновидности банковских услуг (ст. 922 ГК РФ):

- договор хранения с использованием индивидуального сейфа (когда банк контролирует помещение ценностей в сейф и выдает их клиенту по его требованию — т. е. банку известно, что помещено в сейф, и он отвечает за его сохранность),

- либо хранение с предоставлением индивидуального сейфа (когда клиенту предоставляют возможность помещать любые ценности в сейф и изымать их оттуда вне какого-либо контроля со стороны банка — тот лишь обеспечивает контроль за доступом в хранилище, где находится сейф).

В этом случае банк не отвечает за сохранность содержимого ячейки, если докажет, что доступ кого-либо к сейфу без ведома клиента был невозможен по условиям хранения или стал возможным в результате действия непреодолимой силы.

Поэтому если клиент просто арендует банковскую ячейку, есть риск, что с банка не удастся ничего получить в случае, если в ячейке не окажется тех ценностей, которые он ранее туда положил.

Один такой случай дошел до Верховного суда РФ.

Женщина получила от своей матери крупную сумму денег (та продала квартиру и часть денег — 22 млн рублей подарила дочери). Дабы обеспечить сохранность столь крупной суммы, женщина арендовала в банке индивидуальный сейф.

Но спустя несколько месяцев, когда ей понадобились деньги, она с ужасом обнаружила, что ячейка взломана, а все ее содержимое исчезло.

В рамках возбужденного уголовного дела была проведена экспертиза, по итогам которой подтвердилось, что сейф был открыт путем изготовления дубликата мастер-ключа, имелись следы криминального отпирания замка.

Однако суд отказался удовлетворять иск женщины о взыскании с банка похищенных денег, поскольку она не доказала, что заявленная ею сумма действительно хранилась в сейфе, а по условиям договора банк не нес ответственности за сохранность содержимого ячейки.

И лишь дойдя до Верховного суда РФ, женщине удалось добиться пересмотра своего дела.

В высшей инстанции обратили внимание на то, что банк не доказал надлежащее исполнение своей обязанности по контролю доступа в помещение с сейфом.

Кроме того, он не доказал, что им была полностью исключена вероятность криминального отпирания замка сейфа (которое подтвердила экспертиза).

А невозможность установить точный размер причиненных убытков не может послужить основанием для отказа в иске об их взыскании (суд должен установить их размер с учетом обстоятельств конкретного дела).

С учетом этих замечаний дело направили на новое рассмотрение (Верховный суд РФ, определение № 5-КГ22-105-К2).

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Житель Среднего Урала сумел через суд добиться отмены повышения ставки по кредиту, который он взял в Банке ВТБ. Об этом сообщает пресс-служба Свердловского областного суда.

Мужчина взял кредит весной 2023 года. При условии оформления страховки на сумму 4,3 млн руб. банк предложил ему снизить ставку с 18,9% до 8,9% годовых.

Но для этого ему пришлось заключить договор добровольного страхования с компанией, которую указал банк. Однако вскоре он нашел более выгодный вариант страхования — и отказался от ранее заключенного договора в пользу новой страховой компании, обратившись в банк с заявлением о замене страхового полиса.

Только банк этот полис не устроил: он заявил, что это не соответствует условиям кредитования и повысил ставку до 18,9%.

Гражданин обжаловал действия банка в суде — и там встали на его сторону.

Верховный суд РФ уже не раз признавал повышение ставки по кредиту незаконным, если гражданин сменил страховую компанию, заключив договор на тех же условиях, но дешевле, чем в компании, рекомендованной банком.

С банка взыскали 5 000 р. компенсации за моральный вред и неустойку 3000 р. за каждый день просрочки в перерасчете ставки по кредиту (пресс-служба Свердловского облсуда, 12.02.2024).

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Женщина оформила у ИП заказ на изготовление мебели (покупка обошлась ей недешево — в 110 тысяч рублей). Однако в течение обещанных 30-ти дней мебель так и не пришла.

В ответ на претензию продавец сообщил, что денег от покупательницы в кассу не поступало, а заказа на ее имя у них вообще не числится. Позже выяснилось, что сотрудник, оформлявший заказ, присвоил деньги себе.

Приговором суда он был осужден по ст. 159 УК РФ за 6 аналогичных эпизодов.

Женщина подала иск на ИП, чтобы взыскать свои деньги обратно. Но суды ей отказали, т. к. виновный сотрудник присвоил деньги покупательницы, действуя в своих интересах, а не по заданию работодателя.

И только Верховный суд РФ это дело пересмотрел, напомнив судам, что по закону юридическое лицо отвечает за вред, причиненный действиями его работника при исполнении им обязанностей на основании заключенного трудового договора (ст. 1068 ГК РФ).

Сотрудник заключил договор с покупательницей в рабочее время, на территории магазина — поэтому нет оснований не применять указанное правило ст. 1068 ГК РФ.

Дело направили на новое рассмотрение — с большой долей вероятности ИП придется расплачиваться с покупателями за действия своего сотрудника (ВС РФ, определение №46-КГ22-31-К6).

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Принято считать, что по истечении 3-х лет (срока исковой давности) коммунальные долги взыскать уже не могут. Но это не совсем так: есть много примеров в практике, когда суды взыскивали даже такие старые долги. Почему так может произойти?

Во-первых, нужно учитывать, что задолженность по оплате ЖКУ сейчас взыскивается в порядке приказного судопроизводства. А его правила предполагают рассмотрение бесспорных требований взыскателя: суд не вызывает участников процесса, а выносит постановление (в форме судебного приказа) исключительно на основании представленных взыскателем документов (ст. 126 ГПК РФ).

Поэтому суд взыщет заявленную взыскателем задолженность даже за рамками 3-летнего периода. А вот у должника есть право представить свои возражения по вынесенному приказу в течение 10 дней со дня получения и отменить его, если он не согласен (ст. 129 ГПК РФ).

Таким образом, в том случае, когда никаких возражений от должника не поступило в установленный срок, коммунальная задолженность признается взысканной — и взыскатель получает судебный приказ на руки, чтобы начать его принудительное исполнение.

Во-вторых, даже если от должника поступили возражения и судебный приказ отменен, дело на этом не заканчивается. Взыскатель может подать исковое заявление о взыскании долга — и тогда дело будет рассматриваться уже в открытом заседании, с вызовом сторон.

При этом суд не может самостоятельно применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска связи с его пропуском. Нужно, чтобы ответчик (должник) заявил соответствующее ходатайство со своей стороны (ст. 199 ГК РФ).

Лишь в этом случае взыскать просроченную задолженность действительно не удастся. Если же от ответчика не поступит никаких заявлений по поводу пропуска 3-летнего срока истцом, суд вынесет решение о взыскании задолженности.

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

В суды нередко попадают споры по поводу пределов допустимого использования садовых участков. Предполагается, что земли в СНТ можно использовать только для выращивания на них урожая для личных нужд. Однако судебная практика показывает, что садовые участки сейчас приспосабливают под такие цели, которые абсолютно далеки от земледелия.

Яркий тому пример — недавнее дело в Верховном суде РФ.

Некий садовод оказался окруженным вышками сотовых операторов: собственники соседних участков сдавали их для размещения антенно-мачтового оборудования. Он верил в опасность сетей 5G

В 2015 и 2018 гг. ему удавалось добиться через суд демонтажа этих сооружений. На этот раз вышку снова установили неподалеку от его участка — и мужчина снова был вынужден начать судебную тяжбу с операторами сотовой связи.

Однако на этот раз ему не повезло. Изучив чертежи закрепления опоры спорных антенно-мачтовых сооружений, суд признал эти сооружения некапитальными строениями. Следовательно, это движимое имущество — а на его размещение не требуется получать отдельное разрешение.

Роспотребнадзор предоставил заключение, согласно которому спорные конструкции соответствуют всем государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам — значит, никакой угрозы жизни и здоровью истца не представляют (определение Шестого КСОЮ №88-3188/2021).

Истец дошел до Верховного суда РФ, требуя признать классификатор видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412) недействительным, т. к. там не требуется получать разрешение для размещения вышек сотовых операторов на садовых участков. Но и в Верховном суде РФ его не поддержали, поскольку для установки сооружений временного характера никаких дополнительных разрешений закон не требует (ВС РФ, определение № АКПИ22-335).

Точка 5G: Почему вышки сотовой связи возбудили конспирологов?

История про вредность 5G появилась задолго до коронавируса. Как минимум это случилось в 2019 году, в момент, когда Америка начала торговую войну с Китаем и под ударом оказалась крупнейшая телекоммуникационная компания мира Huawei, которая лидирует в инфраструктуре 5G. Ни у кого больше нет такого количества патентов в этой области.

Американские дипломаты давили на партнеров в Европе, чтобы те отказывались от оборудования Huawei. Вектор атаки был по нескольким странам – Швейцария, Германия, Великобритания. А чтобы добавить доводов, появилась история про вред 5G. Затем эти опасения дошли и до Россиян.

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Далеко не все, что расположено в квартире или нежилом помещении многоквартирного дома, принадлежит собственнику этого помещения. То, что предназначено для обслуживания двух и более квартир (нежилых помещений), относится к общедомовому имуществу — а значит, принадлежит всем собственникам этого дома, даже если расположено в пределах только одного помещения. Поэтому управляющая организация, которая занимается обслуживанием и содержанием общедомового имущества, имеет право требовать от собственника квартиры (нежилого помещения) доступа к этому самому имуществу, когда нужно провести его осмотр или ремонт.

Вот только за чей счет должен обеспечиваться такой доступ?

Ведь нередко трубы проходят таким образом, что подобраться к ним не так-то просто: нужно разобрать перегородки или даже стены, которые преграждают доступ к общедомовым коммуникациям. После такого ремонта придется вложить немало денег, чтобы привести в порядок внутреннюю отделку помещения.

Наконец, такой вопрос дошел до рассмотрения высшей судебной инстанции РФ. Между ТСЖ и собственником помещения в доме возник спор по поводу ремонта общего канализационного стояка, который проходил в стене помещения. Труба находилась в аварийном состоянии и требовалась ее полная замена. Однако не было другой возможности провести ремонт, кроме как демонтировать кирпичную стену, в которой она проходила. Стороны не сошлись во мнениях по поводу того, кто должен обеспечить демонтаж стены и ее последующее восстановление — спор перешел в суд.

Там обратились к действующим Правилам оказания коммунальных услуг № 354, которые обязывают собственника помещения обеспечивать доступ к общедомовым инженерным коммуникациям. Собственник в данном случае ссылался на то, что спорная стена была в помещении изначально, с момента строительства дома — поэтому он не обязан нести расходы по ее демонтажу и последующему восстановлению. Но проектной документацией это не подтверждалось: стена относилась к самонесущим перегородкам и не являлась общедомовым имуществом — значит, отвечает за нее собственник помещения.

Минстрой России в своих разъяснениях от 16.01.2019 №794-АО/06 указал, что когда проведение капремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственника помещения, расходы на его возмещение должны быть включены в проектной документации на проведение капремонта. Поэтому собственники помещений не обязаны в таком случае нести расходы на демонтаж и последующий монтаж перегородок для доступа к общедомовому имуществу.

Эти разъяснения суд также учел. Однако указал, что в данном случае имеет место не капитальный ремонт, а устранение аварии в трубопроводе. Поэтому никаких расходов на получение доступа к общему имуществу дома в смете ТСЖ не заложено и возлагать их на него нельзя.

В результате спор разрешили так: ТСЖ обязано выполнить ремонт канализационного стояка в доме, а собственник обязан обеспечить ему доступ в свое помещение путем частичного демонтажа кирпичной стены. Восстанавливать помещение после такого ремонта придется также собственнику, за свой счет.

Верховный суд РФ оставил это решение в силе (определение № 304-ЭС22-15226).

Таким образом, обеспечение доступа к инженерным коммуникациям дома должно осуществляться за счет собственника помещения (если только в качестве перегородки не выступает общедомовое имущество). Исключение из этого правила предусмотрено только для случаев капитального ремонта — здесь и проведение работ, и их оплата возлагаются на организацию, которая организует капремонт.

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Коммунальные службы в большинстве случаев отказываются делать перерасчет за то время, когда счетчик не имел действующего свидетельства о поверке: новое свидетельство обратной силы для них не имеет.

Роспотребнадзор тоже разъясняет, как учитываются показания счетчика в том случае, если у него истек срок действия поверки:

• в случае истечения межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя,

• а на тот случай, когда счетчик вышел из строя, Правила №354 предусматривают, что плата за коммунальную услугу начисляется в первые 3 месяца по среднемесячным показаниям счетчика, а далее (если поверка так и не будет проведена) — по нормативу потребления и числу жильцов, с учетом дополнительного повышающего коэффициента 1,5 (когда закон предусматривает обязательность такого прибора учета — как для учета воды или газа),

• поскольку обязанность соблюдения сроков поверки прибора учета лежит на потребителе (за исключением электросчетчиков с учетом новых правил), исполнитель будет правомерно начислять плату за ресурс не по фактическому потреблению — до тех пор, пока не будет проведена поверка счетчика (Управление Роспотребнадзора по Челябинской обл., 06.06.2024).

Однако суды стали поддерживать в таких ситуациях собственников жилья. Это началось с подачи Верховного суда, который признал, что последующее подтверждение исправности счетчика (после истечения срока действия предыдущей поверки) означает, что и раньше он был абсолютно работоспособен — поскольку технические характеристики в процессе эксплуатации могут только ухудшаться, но не улучшаться (определение № 310-ЭС19-27004).

Поэтому собственник жилья имеет право требовать перерасчет платежей с учетом показаний счетчика за весь период, пока не было действующего свидетельства о поверке счетчика, в том случае, если позднее эту поверку подтвердят. Отказ в перерасчете можно обжаловать в суде.

То есть, если прибор прошел поверку, то это вполне подтверждает, что и ранее он был исправен. Поэтому с даты окончания поверки и до новой поверки надо делать перерасчет и считать по показаниям, а не по нормативу.

То есть, если даже вы поверку в установленный срок не делали и вам в качестве наказания начислили оплату коммунальной услуги не по показаниям прибора, а по среднему показателю за последние 3 месяца или ещё хуже по нормативу - это наказание снимается как только вы счетчик поверите и подтвердится, что он исправно работал раньше и работает сейчас.

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Это зависит от того, на каком основании сделан денежный перевод. По общему правилу, любой доход, полученный гражданином, подлежит обложению НДФЛ, если только он не попадает в число исключений, предусмотренных законом (ст. 217 НК РФ).

Так, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ освобождаются от НДФЛ денежные доходы, полученные гражданином от физлиц в порядке дарения — причем, независимо от того, находятся получатель перевода и его отправитель в родственных отношениях между собой или же нет.

Если же деньги переведены в качестве платы за что-то (выполнение работы или оказание услуги), то правила дарения здесь не применимы — значит, владелец карты обязан заплатить налог с полученного дохода (Письмо Минфина России от 28.04.2020 № 03-04-05/34402).

Взыскать его ФНС может только в том случае, если докажет факт получения дохода — при этом прямого доступа к счетам граждан у нее нет (ст. 86 НК РФ). Но во запросу налоговики могут получить и такие сведения. Но пока в практике доказать, что человек получил деньги в качестве прибыли - у налоговиков не выходит. Впрочем это относится к случаям не систематических переводов денег.

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

При оформлении кредита в банке женщине дали дополнительно подписать заявление с уже составленным текстом (не хватало только подписи). Из него, в частности, следовало, что гражданка соглашается на обработку ее персональных данных (в т.ч. фотографий и записей голоса) как банком, так и третьими лицами, действующими по поручению банка.

То есть, после подписания такого согласия банк мог передавать биометрические данные клиента фактически кому угодно.

После жалобы заемщицы банк оштрафовали за включение в договор условий, нарушающих права потребителей.

Банк обжаловал постановление в суде, но там подтвердили, что из текста заявления, которое дают заемщикам для подписания, невозможно установить наименование тех третьих лиц, которым они разрешают обработку своих персональных данных (в т.ч. биометрических). Тогда как закон (ст. 6 Закона №152-ФЗ) не позволяет осуществлять обработку персональных данных без получения соответствующего письменного согласия от их субъекта.

Банк признали виновным, а клиентка, чьи права были нарушены, теперь может взыскать с него компенсацию морального вреда (Постановление Девятого ААС № 09АП-3353/20).

P.S. Есть такой юрист, который уже давно не может ни в одном российском банке получить кредит. Банки ему категорически не дают денег! А всё потому, что он знает и всем рассказывает - как можно законно спокойно жить и не тужить при наличии долгов. Кто это? Ваш покорный слуга - автор этого блога! Вот мой телеграм-канал! Там все секреты и советы!

Недавно до Верховного суда РФ дошла собственница квартиры в одной из многоэтажек, поставив перед ним вопрос, который волнует многих: почему согласно п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. ПП РФ от 6 мая 2011 г. №354) потребитель имеет право передавать показания счетчиков в своем жилом помещении (т. е. вправе и не передавать их), но в то же время на него возлагается ответственность, если он эти показания не передаст?

Эта ответственность выражается в том, что фактически сумма начислений за коммунальные услуги увеличивается, поскольку после того, как показания счетчика не поступают в течение 3 месяцев подряд, плата рассчитывается по нормативу потребления  коммунального ресурса (который действует на конкретной территории), умноженному на количество проживающих в жилом помещении (по данным регистрационного учета) (пп. «б» п. 59, п. 60 Правил №354).

В данном случае женщина долго не передавала показания счетчиков — и в итоге водоснабжающая организация выставила ей весьма солидный счет за воду и водоотведение, применив расчет по нормативу потребления.

В ответ она обратилась в Верховный суд РФ, требуя признать действующий порядок расчета платы за ЖКУ в случае непередачи показаний счетчиков незаконным (в частности, нарушающим ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», где запрещается включать в договор условия, ущемляющие права потребителя).

Однако никаких нарушений Верховный суд РФ в данном случае не нашел.

По его мнению, оспариваемые нормы регулируют лишь порядок расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии показаний прибора учета — поскольку в такой ситуации коммунальная организация не может рассчитать плату по фактически потребленному объему ресурса, а принудить потребителя передать показания счетчика она не вправе (Правила №354 действительно не возлагают на граждан такую обязанность).

Определение же порядка расчета платы за ЖКУ, по мнению суда, нельзя отнести к ответственности.

Ссылку на Закон «О защите прав потребителей» также отклонили, поскольку ГК РФ (ст. 426) допускает установление в определенных случаях правил, обязательных для сторон публичных договоров — что в данном случае реализовано посредством утверждения Правил предоставления коммунальных услуг (ПП РФ от 6 мая 2011 г. №354) (решение Верховного суда РФ по делу № АКПИ23-141).

Таким образом, долгий перерыв в передаче показаний счетчика может вылиться впоследствии во внушительный счет за коммунальные услуги — и даже суд не поможет отменить эти начисления, поскольку действующие правила предусматривают расчет по нормативу потребления и числу проживающих.

Так, например, в Московской области действуют такие ежемесячные нормативы: холодная вода — 4,24 м3 на человека, горячая вода — 3,12 м3 на человека (Распоряжение Министерства ЖКХ МО от 20 октября 2020 г. № 386-РВ).

Можно себе представить, сколько придется заплатить, если в квартире зарегистрировано несколько человек (например, в одном из судебных дел собственнику начислили плату за 62 жильца, которые числились на регучете в его квартире, хотя фактически они там не проживали — определение Мосгорсуда по делу №33-13099/2022).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Намереваясь приобрести квартиру, женщина заключила с риелтором (представлявшим интересы продавца) соглашение о бронировании и передала ему 100 тысяч рублей в качестве задатка.

По условиям этого соглашения квартиру должны были снять с продажи, а к определенной дате риелтор должен был представить покупательнице полный пакет документов для сделки. Он все исполнил — но в день, когда должна была состояться сделка, покупательница не явилась по причине болезни.

Позже она узнала, что квартиру снова выставили на продажу и уже по более высокой цене. Риелтор же отказался вернуть ей деньги, сославшись на то, что это был задаток.

Женщина обратилась в суд, и там признали, что никакого соглашения о задатке не заключалось — следовательно, 100 тысяч рублей передавались в качестве аванса в счет оплаты квартиры и должны быть возвращены покупательнице.

А вот в части взыскания с риелтора санкций, предусмотренных Законом о защите прав потребителей (штраф, компенсация морального вреда), женщине отказали, признав, что этот закон в данном случае не применим: риелтор оказывал услугу продавцу квартиры (в рамках заключенного с ним договора), а не покупательнице (Первый КСОЮ, дело № 88-2467/2023).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.