Дело было в декабре 2019 года.


Одна девушка решила купить квартиру. Нашла в интернете подходящий вариант, позвонила... а там агентство недвижимости! Ну ладно - все устраивает. И цена, и месторасположение. Правда, саму квартиру ей не показали - показали парой этажей выше. Но это новостройка, все квартиры одинаковые. Нафиг именно ту смотреть? Ключи именно от той найти ну никак не могут...


Резонно...


Риелторы предложили заключить договор бронирование. Что такое бронирование? Это когда риелторы обязуются никому не продавать эту квартиру. За услугу непродавания девушка заплатила 30 000 р. Срок непродавания квартиры определен до 31.12.2019, цена продажи квартиры - 1,350М.


Девушка поинтересовалась:


- А я почем знаю, продаете ли вы эту квартиру на самом деле, или нет? Даже показать не смогли! Ключей типа как у вас нету...


- Не-не, у нас все ок. У нас есть гарантийное письмо от Металлургстроя, что эта квартира забронирована за нами. Но показать мы его вам не можем - оно конфиденциальное!


Ладно... поверила. Заплатила 30 000 р., подписала договор... теперь, чтобы купить квартиру - нужно ее оценить. Квартиру-то в ипотеку брала. Договорились о дате, когда придет эксперт...


За день до даты звонят риелторы:


- Может, другую квартиру ваш оценщик посмотрит? А то от этой никак ключей найти не можем!


- Не вопрос, другую он посмотрит, но по другой и заключение сделает. Че-то как-то это все подозрительно... может, расторгнуть с вами договор?


- Не-не, ключи мы найдем...


И в самом деле через пару дней нашли ключи, девушка с экспертом зашли в квартиру... и вот здесь она впервые увидела квартиру, которую покупала.


Начали выходить - а на площадке другие риелторы, с другими покупателями:


- Чего это вы тут делаете? На эту квартиру договор заключен у нас, никто больше не может ее продать!


- Да как так-то? - удивилась девушка. - Вот, граждане сказали, что у них гарантийное письмо от Металлургстроя...


- Какой такой, нахрен, Металлургстрой, если этой квартирой и еще несколькими рассчитался Гринфлайт с Водочтототам?


Риелторы чуть было не подрались на площадке. Одни кричат, что другие трындят, другие кричат, что одни гонят...


На следующий день девушка промониторила интернет, нашла еще несколько объявлений с продажей этой квартиры, с разными ценами, прозвонила - везде разные агентства. Тут уже непонятно, у кого квартиру покупать!


Хрен с вами, позвонила в Водочтототам:


- Вы квартиру продаете?


- Да, продаем.


- И я могу ее купить?


- Тю! Легко!


- То есть эта квартира ни за кем не забронирована, договоров с какими-то агентствами у вас нету?


- Не забронирована, договоров ни с кем нету, - подтвердили в Водочтототам.


- И за почем продаете квартиру?


- За 1,700М.


Ой... дорого! Риелторы дешевле предлагают! Но возникает вопрос - почему риелторы продают квартиру дешевле, чем сам собственник?


Теперь девушка пошла к риелторам, чтобы разъяснили... но у тех уже начался Новый Год. Попросили зайти после праздников... а в январе 2020 года пояснили:


- А чего вы хотели? Вы начали звонить собственнику квартиры. Спрос рождает предложение! Они решили, что именно эта квартира лучше всех и задрали цену. Мы теперь никак не можем продать ее за 1,350М. Только за 1,700М!


- Так у нас же договор...


- Да, договор, но договор-то до 31.12.2019. А на календаре 10.01.2020. Мы свои обязательства по непродаже квартиры исполнили, так что идите нахер...


Девушка отправила претензию риелторам, оставленную без ответа... а после обратилась к нам.


Случай интересный... как доказать, что риелторы действовали недобросовестно? Конечно, идеальный вариант - записывать все разговоры с ними, записывать разговоры с Водочтототам, взять координаты риелторов, с которыми столкнулась на площадке, чтобы они пошли свидетелями. Но это уже попахивает паранойей...



Получается длинно, продолжение расскажу во второй части